“呵✨，我买不买房🏴，都有那么大影响么？李老板太抬举我了〽。”

听了对方的提议之后〰，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🍇，看上去丝毫没有作伪👒。

这不是装的🌧，确实是真情流露🐹。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🐤，地方长官的第一个任期即将结束时🐁，才跌到谷底”的消息✳，所以等起来无比淡定🍑。

历史上香江房价持续五年的下挫🐦，后世已经有足够多的分析了🍰，也证明了“只要地方政府想打压房价⌛、有足够的土地供应🍎，就一定打得下去”这一历史必然🐉。

打不下去⛪，肯定是政府不想🏅，不是做不到🎌。是房价纠缠了太多方方面面的利益🌨，大到不敢倒🐚，把土地供应重新收紧🐳，自然而然就打不下去了🏒。

香江人也算是用自己的沉浮🅱，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🐫。

只可惜🎄，李老板不知道顾鲲是重生者🎽，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓❕、摇旗呐喊唱衰🎩，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然👚。

这属于典型的倒果为因🈷。

把看透了结果顺应天时的人🀄，当成了导致结果的导火索👲。

李老板忍着气🍟，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🐇：“我不管你怎么想的👪，反正条件我已经开了🌴。就算你不了解你自己的物业购置态度〰、对国内各大城市的房价走势影响👁，你就说你接不接受我这个交易吧⏱。

真金白银的折扣摆在这儿🐅，你肯买🐕，我一定保证你占到足够的便宜🏒、历史最低价🌩，每一处房产只要你出手✈，至少是九位数的差价白赚🐽。”

顾鲲抬了抬手👉，示意李老板稍等🌕，然后他打了个电话➿，把梁劲松喊来一起喝个茶⛎，想当面了解几个问题🏛，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高👛。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🏿：“老梁⤵，我还真没想过🏺，我的投资置业姿态⭐，对各大城市楼市的影响力有多大🌐。你帮我统计几个数据——比如🐆，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🌤，今年一季度❔，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江➕、金陵姑苏🎉，别的一二线城市☔，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🏕，继续持币观望🌤，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🐲，呵呵冷笑👎：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计♋，骗不了人的🌤。你可以先听他的说辞♈，估算一下我的折扣是否诚意🐽，咱先定个君子协定➕。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🐔，你反悔好了🏣。反正只是口头的君子协定♓，谁有虚言就承担不履约的后果呗🏼。”

顾鲲想了想🈷，倒也是这个道理🐴：“那就先请你们为我解惑了🐲。”

李老板侧过脸⛑，对身后跟着的一个幕僚微微点头🌎。

那幕僚便上前半步🌤，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🍵，抽出两张来🏎，摆在餐桌上🎡：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🎭。今年一季度🐂，内地华东地区一二线城市🎞，我们弄了沪江🌉、方舟🏇、金陵👖、姑苏四地的平均楼价作为统计⛳。

沪江比去年四季度🐳，环比上涨了6.8%🏉，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🏋。偏偏是方舟市🏏，居然环比上涨了8.1%🐜。

而与去年同期相比时👂，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🌗，同比房价上涨是17.1%🌛，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🍰。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🍘，风向标价值很是重大呢🎗。您在哪座二线城市买房👡，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🍂，凭空多出两个百分点🎳。”

一个超级富豪♉，在a城市买房不在b城市买🍆，把定居倾向向社会公众显露⌛，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🐞，这个威力确实已经非同小可🍩。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🐞，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县☕，或者是再额外开一个园区🌬，所带来的迁入地房价利好了⌚。

但顾鲲可不是大规模投资产业🏬，他只是个人置业🍴。

只能说🍴，一个人投资连战连胜出名之后🎑，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆〽。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🏤，等顾鲲消化了这些数据之后🌦，又展示了另一面的消极数据🎉：

“上周🏔，自从顾先生再次莅临香江🌼，参加汇丰银行的一系列拍卖会后⏯。却没有对任何净资产处置举牌⏸。这个消息被投资界过度解读🏊，就在这一周里🆙，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🐧。虽然房价挂牌价下降不明显🍇，平均成交价却下滑了1.2%➡，成交量萎缩了9%🐲。

去除掉其他干扰因素后🐕，根据我们的核算🍴，可以归因于您导致的成交量萎缩🏢，约占原先总成交量的3%~5%🈂。”

也就是说🌵，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态✍，让香江的楼市信心进一步下滑🆒，有三到五个百分点的♟、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客⛲，在看了顾鲲的姿态后🐝，被坚定了继续持币观望的决心⤵。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🈺。

多少原本即将结婚的香江精英白领🎗，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了🐸：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价⚫！觉得还能等一等✅！现在谁出手谁鲨臂🌊！小x跟着我⚽，过几年再买只会更幸福🐉！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🆑，至少顾鲲给了他们借口🍙。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房👣，只要先忽悠住了❕，把她们的女儿生米煮成爆米花⛱，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去❎，一直忽悠一直爽🌓，从此只租房不买房了🐰。

顾鲲这个房价毒瘤👎，必须拔除🍱！

别觉得不可思议🎋，当你在2000年就有几百亿美元🐅、还有世界顶级知名度🎻、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威👑，你也会有这么大的投资界影响力的➕。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑✨。

天予弗取🎳，必受其咎🐸。

顾鲲便采信了这些数据🏫，点头同意🏠：“行🐄，既然李叔都把话说到这份儿上了🌩，比我最低的心理价位还划算❄，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有❌，那些供楼的人我一点都不同情🌲。尤其是那些‘因为涨才会供🐩，不涨就不供只租’的人🏃，有什么好同情的🍛。”

内地那些未来住不起房的穷人👃，顾鲲好歹还同情一下🏈，但香江投资客他是一点都不同情的🏍。

在香江买房子的人🐋，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🎉，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🌱。

既然你们不是刚需➰，是投资客🎼，就没什么无辜的了♍。四大家族赚还是他们赚✈，没有区别🍨，都是一丘之貉👚，差别只是本钱的多少🌓，人品上没有高下之分🍡。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🎺、跟大炒狗结下梁子🍲。

大小炒狗都是狗👖。

李老板闻言终于松了口气你🌦，心中还有些暗暗懊悔⚓：早知道⏲，多提前半年跟顾鲲私下服软🎊，多给对方几个亿🍖，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股❣，长和系与其他香江地产家族的总损失👋，估计还比现在小呢🏫。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🐔，顾鲲就会减缓抛售港股地产股👟，但实际上不是的🍭，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🐴，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的✴，让他主动低这个头🏊，面子上碍不过去啊🐈。

毕竟在盈科数码爆质押之前🌳，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🏻，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🐈。

谁知纳斯达克连跌🎉、互联网概念神话破灭🎣，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完🏞。

命呐🏻。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后⬛，就走了👝。

对他而言🐾，私下里丢脸不要紧❇，只要公开场合别丢就好👄。不过这种屈辱的场面🎌，他本人能少看几眼就少看几眼⛲。

剩下的具体利益输送🆚，就交给手下心腹料理吧🏆。

顾鲲也非常给面子🍀。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会➡。

其中一件标的物🆓，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🐉。

位于山顶白加道👅，大约也有好几万平尺的占地面积👚，相当于十几亩了🌀。关键是地皮值钱🌺，房子本来都没彻底盖完🎋。似乎是98年盈科数码开始崛起后🍝，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🎱，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🏃。

结果🈴，盈科数码如流星般划过夜空🍄，牛逼了还不满两周年🏿，所以这处宅子才没来得及盖好🌬。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究👉。

只能算是个烂尾项目👋。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲⚾，居然破天荒的出手了🐔。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格⛳，竞拍到了这处豪宅🎌，名义上实付总价21亿港币🈁，折合3亿美元🎚。出事儿之前🌌，这个园子估价有25亿港币🍣。

不过在他拍下之后没多久⛏，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价➗，实际上顾鲲只花了6亿港币⛰，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了⏪。

说白了❓，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🌦，让全香江观望者看到👄，顾鲲花了21个亿港币⛄，出手了🎡。

实际上出多少不重要🌁。

“事成之后🍟，黄老爷的180万两如数奉还⏸，咱分城南两大家族那点刀勒”✂。

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