“啧啧啧♑，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🐯，这一草一木🌺，还真是下本钱🍲。”

站在太平山顶的新园子里🍫，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾✂，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑⤵。

这处园子原本应该另有命名⛵，只是还没彻底装修完➰，所以没有挂上去🌚。现在么🏰，原先的招牌肯定是用不上了🏦，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整👍，才显得新主新气象🌩。

园子的招牌🌾，顾鲲准备改名叫“悠兰园”㊗。

没有错别字🏳，就是这个“悠”🐼，而不是曲径通幽的“幽”🍆。

曲径通幽的“幽”⚪，作为庄园里某一处景致之名🏳，倒是没问题的🍻，但作为园林的整体定名🏈，就显得有些过于冷僻出世了🍼。

再说🐩，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🎺，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手🍵，贾宝玉本来就不是做大事的人🌫，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🍠。

改个“悠”字🈁，正好取其闲适🏝，去其阴暗🌯。

园子占地面积接近十万平尺了🏄，也就是九千平米⛓，最后实际上花出去6亿港币❣，折算下来就是一平米占地面积七万港币👆。

97年回归前夕❗，香江楼市泡沫最热的时候🍻，那些维多利亚湾附近的高档公寓👒，非一线临港那种🐔，也要接近10万港币一平米了♏。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🈂，得到深水埗👂、油麻地那些二线区才有五万以下🍈。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了🐅。

2000年3月的楼市🍒，比97年6月巅峰跌掉三分之一⌚，岛内的公寓普遍要五万多一平❔，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止⛹。所以七万港币一平米⚡，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了🎃。

如果这次不是李老板大出血⬅，那么哪怕顾鲲靠自然等待🏏，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手🌆，最便宜也就买到15万一平左右🌉。

毕竟这是占地面积🍕，不是那种高层的“建筑面积”🐌，都是货真价实的寸土寸金🏫。

这处园子里的别墅⚫，盖的平均是三层🐐，还有一些挑空的景观平台🍾、空中泳池另有加高🏵。即使不算泳池面积♐，其余部分建筑面积也轻松过万的👤。

可惜因为没装修完♒，暂时还不能住🌙，只是过来走马观花宣示一下主权🆓。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司🈸，不带英伦风的那种🏴，付钱吩咐了进度🌨：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定⛴，然后散散味儿🌎。我七月份要去参加奥运会🏂，八月初回国就要看到这里能够住人🎪。”

“好的顾先生🌝，绝对不耽误您🏩。”

八月份的兰方太炎热了👑，到大陆避暑的准备工作还是要做好的♊。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后🍾，第二天居然香江楼市就有所反应了🎼。

行市价钱虽然看不出波动⛱，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🐺。

很显然⛷，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🐍，终于不再憋了☔。

李老板沉住气🌜，多观望了两天🎸，确认风向确实有变🐼，个别楼盘甚至开始逆市涨价❓，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🐓。

“顾鲲这么一个外人🏆，在香江楼市的影响力🎍，居然已经超过我了？”李老板很不甘心👔。

不过🍿，他其实也是有些多虑了⏬。之所以有这样的情况➗，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的⭐，作为圈内的庄家🍚，他说的关于楼市涨跌看法的话🎷，韭菜们当然会有天然抵触情绪⏯。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人🐼、还是一个经常来行侠仗义🏻、不远千里来到大陆的国际注意者🐐，他的姿态采信的人当然更多了🍌。

为了进一步稳住顾鲲👛，在确认了封口效果之后🌳，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🈺，或半卖半送🆗，或直接白送🏭，转给了顾鲲手上🌏。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅Ⓜ、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所Ⓜ、

还有香江北部郊县粉岭一代🌹、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积🐪。最迷你的五洞高尔夫球场👈，至少也是两公顷土地⛩。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园🐦，占地是三公顷半🍌，在香江这种城市Ⓜ，市区肯定是弄不了的🏹，所以只有拿到郊县🏇，但这也已经非常值钱了🏵。

算上第一座白加道豪宅🐿、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🈵。后面这三处地产加起来🐳，得到的低于当前市价的利益输送🐢，加起来至少还有两亿多🍿。

考虑到按照原本历史🐾，未来两三年香江房价还要下降👙。即使是跟历史最低位的抄底价相比🐹，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🌛。

也就是说他一共实付了2亿✍，买到了目前现价7亿🌈、未来历史最低价5亿美元的四处房产🐷。

从山顶别墅♓、到沙滩水上乐园👤、到港区游艇码头会所🐧、到郊县高尔夫球场兼跑马场👏，四大品类一应俱全🎲，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍🏏。

还是别人上赶着求他收的🌑，只为了显示他对香江相关产业界的看好🎤。

……

在对方示弱服软的大前提下🅿，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域👪，当然也就顺手投桃报李🌇，卖个人情⛸。

3月10日🎠，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🐮，顾鲲第一次出手了🍞，出价了5000万美元🎮，通过了第一轮暗标的入围🆙。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🌁。

这是一家98年创立的🌉、搞棋牌游戏网游平台的科技公司🈵，因为没有盈利模式🍲，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的👦，所以肯定需要外部风投🆖，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🍔。

现在盈科数码要倒了🆙，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖➰。

顾鲲出5000万入围🐵，其实并不算溢价太多🌪，跟当初盈科入场时的投资相比🌿，涨了还不到五倍🌟。

在互联网风投领域🌰，从天使轮到a轮结束🏰、b轮被打断🐀，中间经过两年🏻，只涨五倍确实算很少的了🍸。一般发展好的公司🌩，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🎗，涨20倍是很轻松的🌿。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法♎，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有👭，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🎃，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🈵。

入围之后🏻，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价⏫，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🍭，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🏔，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🌗。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🐎，就是为了最大限度哄抬🎚，免得直接拍卖时🅰、万一底价定得不够高🌐，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🏯，吓住其他对手不敢跟进🏒。

多一轮暗标🍶，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚👆、充分用猜疑链把节奏先带起来✨。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🐛，看到第一轮暗标环节🐅，只有那个南非的mih集团出价比他高🈷，达到了七千多万美元♉。

进入直接喊价拍卖环节后🍓，顾鲲果断加了几次🐚，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🐛，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大👇，只是对于监管和控制的兴趣比较大✝，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围👰，顾鲲可以放手🐞。

但如果mih想要扩张到灰色范围🆖，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的⬅。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑🎭，觉得想象空间确实不大🍢，就在喊到8000万美元左右的时候收手了🌵。

顾鲲最终以九千万美元的价格🎣，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权⛳。

拿到手之后🌻，顾鲲也跟mih的人君子协定🎏，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目🎐，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🍽，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🆓，除了顾鲲和mih🎤，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🆒。

很快✒，股权招标/拍卖活动进入了第三周🍮，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🌎。

腾云科技的25%股权🐽，被拿到了台面上🏗，即将在第二天拍卖🐰。

mih方面👞，在第一天的暗标入围阶段⬜，就已经喊到了1亿多美元🌩，而且这个标的他们似乎不想放手Ⓜ。

顾鲲又不是很想当冤大头🐎，他灵光一闪🎞，发现可以让李老板再为他买一部分单🍆。

——

（ps♈：基于最近的评论🏷，稍微说两句🏓。

书里面没说过目前就要灭了李老板🍐。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🆖，其实你们书评区提到的另外一些书🐱，我原先都没看过🐏，都不知道其存在🍲，我又不是写金融炒作的书的写手👨，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域👍，这本书里金融其实也只占一小部分⚓。

我凭良心说🐝，不管李老板这人怎么样🌑，至少到书里目前为止🈯，他并没有怎么得罪过顾鲲🎱。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🍀，这是一个“事件”🏴，不是一个“行为”🍡，不是顾鲲蓄意灭他⌚。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙🍷。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧⛏。从陈明诚到孔尚忠✝、索罗斯🐂，那些都是跟顾鲲过不去🍐，才被灭被削弱的🆗，又不是简单仇富🍴。）

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