刘涛低头扫了眼👉，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心♓，再度郑重起来🌯。

拿起确认书仔细看过后⚾，沉思一下道⤴：“抱歉先生🌵，如果我没看错🎍，这只是一份确认书🌵，而不是土地出让合同🎀，也就是说这块地还不是您的？

而且🐙，合同上显示您的地价款一共才26万4千☝，按照我们行的抵押规定🌸，就算您拿这块地做抵押🌊，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🐑，也就是18万多🌾。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🏥，基本没可能⤴。”

王流笑了笑⛓，也没藏着掖着🏌，干脆道🍯：“你没猜错🍤，这块地目前确实还没有归属我🐗，我只是刚刚中了标♓，没钱交地价款🏥，所以才来找的你🌧。

地价款确实只有26万🎤，但这块地的总价值可远远不止这些👞，你可以仔细看一下合同🍣，上面写的很清楚👏，这块地是住宅用地🎤，面积11040平方米🌿，容积率1.5🌙，也就是说⛩，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🎐。

县里的房价是多少🏸，我想你做为银行经理🆑，肯定比我更清楚🐭，就算按照每平米一百块来算♋，这块地的总价值也超过165万🏴。

而县里房价不止一百👠，这块地的价值也远远不止165万🆘，而我只贷30万🌜，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道❗：“按照房价来算🌦，这块地的估值确实能达到几百万🌛，但前提是你能顺利开发完🐰。

你怎么保证我们行把30万贷给你🎹，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🍥，你怎么保证我们贷给你的这30万✳，最后能顺利收回来🎄，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道🌙：“都是成年人了🐽，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🎌，到时候如果还不上🐎，那还是还不上🌘。

而且🏣，你也不会因为我保证的漂亮🐂，就把钱贷给我🐢，对吧？

在商言商🍾，我看我们还是干脆点🏖，直接拿风险和收益来把话说开的好⛪。”

刘涛认同道🐩：“你继续说🍪。”

王流微笑道⭐：“首先👗，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱👱，承诺一年还款⛽，银行可以设立专项账户🃏，监督这笔钱的用途🎡。

其次⛎，等拿到钱我就会支付地价款🌤，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🆖，具体开发过程我就不介绍了♍，如果到期未能还款🐬，银行可以冻结账户🎈，并用这块地🏈，以及其上附带的建筑作为偿还👗。

这样一来🎭，你们要承担的风险基本可以忽略了🍵。

最后⚽，刘经理作为银行界的从业者♈，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生⛲，工行也是国企🏛，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻⏬。

这两项政策的出台意味着什么🐇，刘经理仔细想想应该能明白🐕，这是房地产业的绝对利好🆓，低迷了几年的行情🏝，马上就会迎来腾飞🌳。

而作为房地产基础的土地🏻，价格肯定也会飞涨🎵。

把地拿在手里🎟，如果我真没能按时还款⛴，这块地就是你们行的了👚，光是增值费你们就能稳赚不赔🏻。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年🏯，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了🆕，而是要交的增值税太多👡，你们会不会太痛心👓。”

刘涛听的目光闪闪🏴，显然大为意动🎯，原本皱着的眉头早已舒展♐，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然Ⓜ：“您对自己的分析很自信啊🍆。”

“当然🐋。”

王流毫不谦虚道⬆：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理⛹，然后再决定要不要放款给我⛏。”

刘涛点点头⭕，暗暗沉思起来🍑。

旁边的王志新简直听傻眼了❄，心道果然是流子🍇，这张嘴就是能吹啊⛺，刚刚才26万多拿下的地🐊，转头就被他吹成了几百万🏓，翻了十倍都不止👒。

明明是来借钱的🐘，可听他话里的意思⬅，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了⛵，能不能把握住你可考虑清楚了啊✌。

最关键的是👫，看这位刘经理的表情⛷，他还真信了嘿🏼。

难怪流子不想抢银行🍾，这是嫌效率太低啊🎈，有这张嘴🐇，直接放开来吹多好🍱，这来钱速度可比抢银行快多了🐌，而且还安全⏲。

王志新暗自想着♑，心里对王流的景仰之情🈴，顿时便如黄河之水🎪，开始滔滔不绝起来🌪。

刘涛思虑再三👚，得出的结论是🌫：可行👬，笑着开口道㊗：“不得不说🆘，您的眼光很独到❌，分析的很有道理🌛，不过30万的数额确实有点大👜，我得请示一下行长🌀，然后才能给你答案👁。”

王流点点头⬅：“刘经理请便👌。”

“二位稍等🍌。”刘涛没再耽搁🏝，丢下句话便起身出了门❇。

人刚走🍿，王志新就迫不及待道♐：“流子👓，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🏍。”王流随口一句➗，然后又淡淡道⛏：“不过🌀，如果他不傻🆗，应该没问题🎧。”

第一🎋，他没说谎🌰，刚才的分析全部都是事实🌂，不是他自吹🍘，虽然他兜里没钱也没资产🐋，但绝对算是一个优质客户✋。

第二🍾，据他所知🏁，银行每个月都有放贷要求🎵，大城市有大量消费人群和企业客户⏩，想完成任务不难🎏。

但在他县里这个穷乡僻壤⛎，绝大部分人口都跟他一样是农民🍄，挣钱都困难♍，更别提花钱👔，想让他们贷款基本没指望🏛，而县里的企业用户也少的可怜🎂，县行想要完成放贷任务🐽，非得拼了老命才行🆙。

现在有他这个优质客户主动送上门来🆙，既有钱赚⛲，还能完成放贷任务🌮，两全其美的事🍎，傻子才不干🏴。

但世事就是这么难料🏰，走时还颇为意动的刘涛🎰，请示完回来却沉了脸🅿。

王流心头一跳🐈，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🍣：“怎么👠，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道👁：“那倒没有⏭，只是按照行里规定🐻，想贷款必须提供可靠的抵押物🐵，您的确认书可信度不太高🏫，以此放贷不合行里规矩⏭，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点⛏，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🍼，也没去死乞白赖的求情👙，明摆着是被劝退了🐒，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道🆑：“既然如此🐯，那我就不打扰了🐕。”

许是实在不想放过这么一个大客户🐱，刘涛又赶忙道🌴：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🏳，只要能拿得出抵押物🐢，我们还是很乐意给您放款的🐼。”

王流点点头🐷，带着王志新走了🐚。

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