走出县局🌁，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🏙，倒霉了太久🏗，猛然碰上这种好事🍔，他还有点不太习惯🎂。

张晓颖抿嘴笑道🐜：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🐓，你说👤。”

王流这才想起来🍁，他还有正事没办呢♉，正色道🎽：“是这样⏰，我在县里拿了块地🎺，想开发成住宅地产🏄，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”

张晓颖差异的看向他❕：“你🍁，拿了块地？想做开发商？”

王流点点头⛑：“可以吗？”

张晓颖目光流动🎅，上午听他说想创业🌵，她还以为他在胡扯🎵，没想到是来真的？

虽然她不常在家🍤，但对王流在村里的风评🐵，她也是有所耳闻的🍪，自大🍡、轻狂🍫、不靠谱🈵、没本事……反正都不是啥好词🍉。

但就是这么一个人🆎，在昨晚关键时刻挺身而出救了她⬆，今天上午帮王芳指导填报志愿时➗，他也提出了自己的意见👞，并且分析的有理有据🏣，现在又跟她说拿了块地⛰，想做开发商……这算是敢想敢干🈂，有上进心吧？

张晓颖发现她好像越来越看不懂他了🍀，但有一点她能肯定🐿，王流跟传言中很不相符啊👧。

“地在哪⏺，带我过去看看🐵。”

……

城南⚽。

王流指指面前的荒地🍵，道⬇：“就是这块地🌮。”

张晓颖四下打量一阵⤴，轻轻颔首道🐠：“位置还不错🌗，面积是多少？”

“11040平🍨。”

“容积率呢？”

“1.5🎺，具体规划指标都在这里了🏙，你自己看吧🐜。”王流掏出确认书🎍，递给了她👁。

张晓颖仔细看着♉，忽然抬起头🐨，莞尔一笑道🐏：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动👜，把容积率往上提一提？”

前世在工地上混了半辈子⛴，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🏐，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值🎍。

土地大小是恒定的🍶，容积率越高♑，能开发的总建筑面积就越高🐜，简单来说就是⛓：能多盖房子🈶。

所以容积率的大小👈，直接左右了一块地的开发规模👭，决定了项目的开发效益🏻，也是每个开发商关注的焦点🍀。

一把情况下➰，为了多盖房子多卖钱🍠，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率🅱，借此扩大收益🌒。

不过王流显然不在此列🏑，一来县里盘子太小🌙，人口虽说有几十万🍞，但绝大多数都在农村🎩，对楼房的需求量不高🎠，就算提高了容积率⛵，多盖了几套房👚，也不一定能卖的掉🐬。

而且容积率有利有弊🍄，高了能多盖房子不假🎌，但也会导致建筑密度跟着提高⛎，绿化降低🏽，小区舒适度降低🍿，影响了房子品质🐾，让房子更不好卖🍓。

二来嘛……他也没这个关系🈸。

昨天他还在工地上干活呢🍤，现在他还在为筹措地价款而努力🏢，拿啥去活动关系？

王流笑了笑✉：“1.5已经足够了🍐，县里市场有限🍜，容积率提高了🐐，房子既卖不掉🌮，也不好卖✌，反而得不偿失🌹。”

张晓颖点点头🐙，心里更加肯定☔，传言果然不可信🏄，就凭这份眼光🎹，哪是什么自大轻狂不靠谱⛩，分明是眼光独到好吧✊。

“你想设计成什么户型？”

王流想了想道🏄：“如果可以⛵，我想设计成三种户型🉑，一种小户型的两居室🐳，一种紧凑点的小三居🐵，以及一种宽松点的大三居🌵。”

“比例呢？”

“以两居室和小三居为主👟，附带少量的大三居🌇。”

张晓颖微微颔首⛄：“其它方面还有什么要求吗？”

“没了🈳，这方面你是内行🃏，你看着设计就好⛩，我相信你⚽。”王流笑了笑⛪，迟疑一下又问道🌱：“不知道设计多长时间能做好？”

张晓颖看他一眼⛪：“怎么🍇，你着急用吗？”

王流干笑道🏭：“也不算很急🍊，不过近期可能需要用一下🐱，所以……能快则快⛽。”

张晓颖笑了笑👱：“我明天就回单位了⏹，你的要求都很常规🍜，以前做过几份同样的设计👙，等我回去找出来👋，稍微修改一下就能给你用🍈，最多三天⛵，我把图纸给你❎，耽误你用吗？”

“不耽误不耽误🏰。”王流一脸欣喜⏮，小丫头还挺雷厉风行的嘛👙。

边想他又有些不好意思道♍：“只是我最近手头有点紧👮，你的设计费恐怕暂时给不了了🎶，不过你放心🍵，我不会让你白干的🎅，等把楼盖好☝，我送你一套房🏽，你看怎么样？”

张晓颖神色难明的看了看他➿，忽然勾嘴一笑🌠，转身走了🌺，走了……

王流茫然的站在原地♍，不说话是几个意思？

“你不说话我就当你同意了啊🎐。”

嗯……看来是同意了🌈。

王流乐滋滋的跟了上去🏏。

……

回到家时🈯，王志新也回来了♍，正蹲在他家门口等他🎺。

王流直接问道🏗：“怎么样⌚，打听清楚了吗？”

王志新起身笑道🎒：“都打听清了✅，不问还不知道🍧，原来报纸广告的名头还真不少❇，报花广告300🈷，中缝500🎏，报眼800🎨，通栏1200✝，双通栏2200🌅，半版3000🏑，全版5800✨。”

这些名头王流也不懂🏿，不过有一点他很清楚➡，越好的版面收费越贵这是肯定的🌝。

全版最好❕，不过价格太贵⬜，直接忽略🏵，剩下最好的选择就是半版了🍽，位置不错⏱，价钱他也负担得起➕，等县局那五千块的悬赏到手👇，付了广告费⛸，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事👒。

综合分析下来⚓，半版最适合他🏵。

王志新迟疑道🆙：“广告我是都给你打听清楚了🐪，不过流子🌩，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句⏯，就咱俩兜里现在剩的这点钱🌖，连个最便宜的报花广告可都打不起🌸。”

王流笑道👱：“钱已经有着落了🆑，剩下的事也不用你操心🐩，你呀🏢，就等着数钱就好了🍈。”

王志新半信半疑🌅。

王流也没多解释🎃，打发走他🏺，自己回了家♉，着手开始筹备起来🀄。

他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🏀，公开进行土地招标🍋，他也可以如法炮制🎼，在报纸上打广告🌠，公开进行工程项目施工招标♒。

县里可以借此收投标保证金🍨，他也可以🏿，但是得换点名头👁。

不过他可没县里那份公信力🌨，所以他得精心做一番伪装⛰，首先得需要一份招标文件🐴。

如果有钱🏰，他直接把事情交给招标代理机构就行🏝，不过他没钱🎅，所以只能自己亲力亲为了🎯。

好在前世他也参加过不少招投标🆑，重生回来又刚体验过一次⏹，对招标文件不陌生👛，照葫芦画瓢✒，自己编一份招标文件还是没问题的🍒。

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