月明星稀🐎，薄云惨淡⬜。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🆕，同济建院的一行三人🐎，才算是夕惕若厉地离开了龙府♟。
“小秦🏿，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前👛，抬头看了一眼月亮⛽，似乎在用月晕的视觉效果🌴，确认自己有没有喝多🈲。
“我就知道🍈，这么大把的钱🍘，不是那么容易赚的🐛。”秦雅低低地长叹了一声🍐，饱含着90年代末国内学者型设计师🏺、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🎭。
人家是黑白两道都吃得开🏜、罩得住🍷，才敢抢世界第一的♐。
作为配合方🐛，一样要承受双渠道的重压♟。
秦雅虽然活了30几岁了♏，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计🆓，对人情世故理解不够深刻🍥，怀疑人生懵逼也是很正常的🍜。
幸亏童院长算是人情练达了🎴，他拍拍秦雅的肩膀🆘，语重心长地教导👱：“也别有心理负担🏼，只是顾鲲所谋者大🐁，他要追求的吃独食利益🏪，不是法律能够给他的👪，所以他需要法律以外的盘外招来护航♑。
但我看得出来🏋，他不会对我们有过分的要求🏂，只要我们谨守本分👅，平时生活中注意细节别不小心泄密👑。同时🍋，受人之托忠人之事🍝，出来混要讲信用👑，绝对不被人收买♒。那么我们就算是尽到本分了🍺，不管结果如何🍬，顾先生是不会对我们过于逼迫的㊙，龙五那番话🌔，你要学会听✅。”
秦雅眼神微微一亮🈁：“您是说🏻。尽人事听天命🍡，只要做好本分🌔、没有对不起顾鲲的地方🏅。那么不管最终保密结果如何🎣，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑🏝：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🌵，随后又想到一个可能性🐮：“那也就是说🐍，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸🏃，一个唱白脸🌽，关键是警告我们🆘、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说♌，最大的风险🌫，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🌍，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🌂。
原来👱，龙五搞那么大阵仗🌤，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密⛔，而是怕商业间谍啊🍋！
“我这种人🏹，都有被商业间谍盯上的资格了🌥，突然觉得自己就成了重要人物呢🌡。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🐚，似乎有被盯上的资格🐶，都是对个人成功程度的一种认同❣。
“怎么不可能？小秦👗，你还是不够多长个心眼🌗，这种上亿美金设计费🈲、十几亿美元造价的👋、形同奇观的大工程⛎，在那些弹丸小国🎇，说难听点儿🐙，投资是否成功🍔，都是事关国运的🐷。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🌼。
所以⛩，您要有这个警觉心🐅，从今天开始慢慢培养🐑。但是也不用过于紧张🐡，依我的经验🍋，一年半载之内🍹，我们是不可能被商业间谍盯上的⏪，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🎁。外国人连工程的存在都不知道🌆，也就没人来刺探🏮。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🍪。”
秦雅闪过一丝感动🐝：“谢谢院长指点🌇！我会努力的🎾。”
……
同一时刻👣，不远处顾鲲的别墅里🐎，书房中依然灯火通明🏃。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报⚪，然后嘉许勉励了他们几句♉，吩咐一切按计划实施🐱。
顾鲲当然在家⏭，之所以让龙五和索菲雅出面🐁，甚至为了这一点小事🍊，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的♋，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🍙，顾鲲自己不想沾🌝。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🌙，被人抓把柄对付会很恶心🌱，干净一点总归是有帮助的🃏。
何况🌘，沪江的房子买了也不会亏🌾，98年的房价🆎，将来起码还有十倍以上的上涨空间👚。只要囤房规模控制在三位数以内🎴，就不怕将来出不了手✊。
把下属全部送走之后🌛，顾鲲一个人伏在案头🎻，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏❕。
“按照目前的节奏🌯，兰方塔要正式高调开业🌉，怎么也得是06年了👨，这个时间点倒是不错☝，也不用急着提前🍲，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🌭，国民对有钱人的认知🐈，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨🍉，正好接上这一波心智认知的升级⛷。”
顾鲲默默心算了一下之后🌞，如是自忖❗。
华夏的《物权法》草案👨，就是在2006年开始热议🍵，并且在随后一两年内立法🐵、正式实施的（2007年3月发布❗、当年10月1日实施）
可以说🐘，华夏房价的暴涨潮🐐，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🐬，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🎻，主要就是物权法给了热钱游资信心⏬，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🌋。
08年次贷危机爆发之前的房价🌑，比06年物权法讨论之前🏽，至少是翻倍了的🎋，这只是短短两三年里完成的🆒。拆迁户们的全面抖起来🎩，基本上也是仗着06年物权法讨论之后🌵。
尤其是很多号称普法的媒体🅿，看热闹不嫌事大🎤，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🏎，把舆论界搞得乌烟瘴气♒，进一步催生了利益集团的成功跟风🐫。
所以➿，从01年加入wt0到05年🐲，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人🌡，是煤老板🏳，06年之后终于成功转为了钉子户🏉。
对顾鲲来说🏫，他也正好在06年以前👔，以油田大亨的形象示人🌠，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”👠，这样就能进一步卖弄土豪人设成功⬛。
不过06年毕竟太遥远了🀄，前面几个铺垫步骤的时间节点🏚，也要好好规划一下🍞。
否则🈶，光靠一个世界第一高楼🏩，直接突兀地冒出来👍，宣传和炒作效果并不会好🎭，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作㊙。
中间的带节奏节点怎么把控👪，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的👂，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🐠。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🏸、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库✉。最终☕，他还是不得不承认🌕：历史上迪拜人的节奏卡点☕，基本上是很完美的👯。
所以🎦，顾鲲也就把帆船酒店🍀、棕榈岛海景别墅群⏸、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🍷，大致抄过来就行👏。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）🌴，所以作为旅游业从业者的顾鲲🏙，对迪拜的装逼史细节都比较清楚🍈，甚至上辈子都复盘式分析过⏩。
现在想抄⌛，基本能做到了然于胸🍀。
“迪拜人的帆船酒店🍰，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🌧。我现在想抢🌉，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前🎧，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🐁，问题就麻烦了🌖。
所以🎞，只要强调七星级🎠、最豪华🆎，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🐫。甚至创意层面的设计🏨，可以分包给其他专做创意的设计院♓，都不用纯指望童院长这边🎩，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行👪，也免得万一这一步比迪拜人晚👝、会被人喷是模仿迪拜了⏹。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🏄，是迪拜三部曲的第一步🏽，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店➰，抢在2001年✳、华夏即将加入wto的时间点开业👠，应该是最优的选择了♈。
明年就开工🍅，造两年造好⛺，节奏应该是做得到的🐝。
至于施工方案🎐，大不了做成一组建筑群🏜，可以弄成“三桅帆船”的概念🏼，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆⌚、中间用景观飞桥连接⭕，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🌹、构成一整艘船的联想空间🌇。
01年下半年帆船酒店开业之后🐁，差不多过上两年🍾，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上🎭，迪拜人也是在帆船酒店成功✝、为城市收获到名声之后🏚，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🐛。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🏷，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🐨，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🐵、说这里未来会有一个棕榈型的岛🐝，能盖够6万户别墅❇、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🌴，他们或许不住这里🌍，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点♊、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了🏅，套回本了不少资金🐐，才让迪拜人没有资金链断裂🐁。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算♿，最终达到了恐怖的140亿美元🍐。事实上直到顾鲲重生前🐪，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去⛪，140亿美元也没全部收到🌦。
而顾鲲要搞的话🏥，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🏬、规模也略小一些🏞，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的👦。
所以吹牛逼骗人买期房☕、把其他人绑上战车👯，是非常重要的🐫。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🍯，并不是被房子本身打动的♓，说到底🐆，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🐄。
有尊贵的邻居⚽，容易产生圈子♎，这才是这类项目值钱的地方🌁。有了一小撮名人进来后🌇，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单👥。
所以🆎，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🌛，只要你能拉动第一波名人买房🏍，效果就跟当年微博大战的时候🐗，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v✋，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🐹，形成正反馈的飞轮效应🐝。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🌁、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🏟，抽丝剥茧后🎂，剩下了最重要也最核心的一个✨。
解决了这个🐗，三大项目的带节奏联动🎩，或许就找到了起飞的突破口了🎏。
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