走出县局🌧，王流还沉浸在发了笔横财的喜悦中🌌，倒霉了太久🍊，猛然碰上这种好事➖，他还有点不太习惯🌼。
张晓颖抿嘴笑道🌪：“你刚才电话里说想找我帮忙？什么事🎮，你说🎯。”
王流这才想起来🍅，他还有正事没办呢🐫，正色道🌮：“是这样🐻，我在县里拿了块地🌮，想开发成住宅地产👈，听说你在市里是做建筑设计的？能不能帮我做份设计图纸？”
张晓颖差异的看向他🎐：“你🏓，拿了块地？想做开发商？”
王流点点头🏳：“可以吗？”
张晓颖目光流动🍼，上午听他说想创业🎙，她还以为他在胡扯🐷，没想到是来真的？
虽然她不常在家🐻，但对王流在村里的风评🏣，她也是有所耳闻的🍻，自大🐠、轻狂🐋、不靠谱🏊、没本事……反正都不是啥好词🐇。
但就是这么一个人✈，在昨晚关键时刻挺身而出救了她🐆，今天上午帮王芳指导填报志愿时🈁，他也提出了自己的意见🌍，并且分析的有理有据🍮，现在又跟她说拿了块地🌙，想做开发商……这算是敢想敢干🌤，有上进心吧？
张晓颖发现她好像越来越看不懂他了⚫，但有一点她能肯定✖，王流跟传言中很不相符啊🈵。
“地在哪⛑，带我过去看看⤴。”
……
城南🌈。
王流指指面前的荒地🍪，道🐹：“就是这块地🌽。”
张晓颖四下打量一阵🐢，轻轻颔首道🏺：“位置还不错🐥，面积是多少？”
“11040平🌝。”
“容积率呢？”
“1.5🎪，具体规划指标都在这里了👥，你自己看吧🍎。”王流掏出确认书🎼，递给了她👚。
张晓颖仔细看着🏬，忽然抬起头🍋，莞尔一笑道🌛：“你知道容积率是什么意思吗？没想过去县里活动活动➡，把容积率往上提一提？”
前世在工地上混了半辈子✨，容积率以及它背后代表的意义王流自然清楚🉐，字面意思就是一个小区总建筑面积和占地面积的比值👓。
土地大小是恒定的🐍，容积率越高🌕，能开发的总建筑面积就越高🎩，简单来说就是🐩：能多盖房子🎖。
所以容积率的大小👆，直接左右了一块地的开发规模🌲，决定了项目的开发效益🏉，也是每个开发商关注的焦点⏱。
一把情况下⏩，为了多盖房子多卖钱🍝，绝大多数开发商都会想法设法疏通关系提高容积率⛸，借此扩大收益♐。
不过王流显然不在此列🈯，一来县里盘子太小🎌，人口虽说有几十万🍰，但绝大多数都在农村🍜，对楼房的需求量不高⚪，就算提高了容积率🐳，多盖了几套房🍑，也不一定能卖的掉🍨。
而且容积率有利有弊🏮，高了能多盖房子不假🏴，但也会导致建筑密度跟着提高❓，绿化降低🍦，小区舒适度降低🏍，影响了房子品质👡，让房子更不好卖🏯。
二来嘛……他也没这个关系👃。
昨天他还在工地上干活呢➗，现在他还在为筹措地价款而努力👔，拿啥去活动关系？
王流笑了笑🎵：“1.5已经足够了🏈，县里市场有限🌀，容积率提高了🍱，房子既卖不掉🍐，也不好卖🏃，反而得不偿失🎌。”
张晓颖点点头🎩，心里更加肯定🍮，传言果然不可信🆙，就凭这份眼光👱，哪是什么自大轻狂不靠谱⚓，分明是眼光独到好吧🆔。
“你想设计成什么户型？”
王流想了想道🎀：“如果可以👒，我想设计成三种户型🐊，一种小户型的两居室🏆，一种紧凑点的小三居🌅，以及一种宽松点的大三居🍪。”
“比例呢？”
“以两居室和小三居为主🏖，附带少量的大三居⛄。”
张晓颖微微颔首👑：“其它方面还有什么要求吗？”
“没了🎽，这方面你是内行➿，你看着设计就好🏛，我相信你🍙。”王流笑了笑🆘，迟疑一下又问道✖：“不知道设计多长时间能做好？”
张晓颖看他一眼👥：“怎么⬆，你着急用吗？”
王流干笑道🍈：“也不算很急🐨，不过近期可能需要用一下🎦，所以……能快则快❌。”
张晓颖笑了笑⚡：“我明天就回单位了🏗，你的要求都很常规👙，以前做过几份同样的设计🏧，等我回去找出来🎟，稍微修改一下就能给你用🆘，最多三天🐨，我把图纸给你👙，耽误你用吗？”
“不耽误不耽误🐅。”王流一脸欣喜🏅，小丫头还挺雷厉风行的嘛🆎。
边想他又有些不好意思道🍉：“只是我最近手头有点紧👞，你的设计费恐怕暂时给不了了🆚，不过你放心⛴，我不会让你白干的🌝，等把楼盖好〰，我送你一套房🌷，你看怎么样？”
张晓颖神色难明的看了看他👠，忽然勾嘴一笑🐍，转身走了➰，走了……
王流茫然的站在原地🐭，不说话是几个意思？
“你不说话我就当你同意了啊🎇。”
嗯……看来是同意了⛺。
王流乐滋滋的跟了上去👩。
……
回到家时✖，王志新也回来了🐢，正蹲在他家门口等他🐃。
王流直接问道🐯：“怎么样🅿，打听清楚了吗？”
王志新起身笑道🏥：“都打听清了🐜，不问还不知道✂，原来报纸广告的名头还真不少🐊，报花广告300🐭，中缝500🐬，报眼800👁，通栏1200🌔，双通栏2200🐔，半版3000🎎，全版5800🐔。”
这些名头王流也不懂🍣，不过有一点他很清楚🏁，越好的版面收费越贵这是肯定的🌎。
全版最好🏧，不过价格太贵🌔，直接忽略🐎，剩下最好的选择就是半版了🏥，位置不错🐘，价钱他也负担得起🌀，等县局那五千块的悬赏到手✖，付了广告费🍠，正好还能剩下两千块充当经费去干别的事🐟。
综合分析下来🌇，半版最适合他🏻。
王志新迟疑道🈴：“广告我是都给你打听清楚了🌊，不过流子🍑，你是想上报纸上打广告吗？我可提醒你一句🌸，就咱俩兜里现在剩的这点钱🏠，连个最便宜的报花广告可都打不起🐕。”
王流笑道🍃：“钱已经有着落了🏔，剩下的事也不用你操心🍬，你呀🍸，就等着数钱就好了🌊。”
王志新半信半疑🐻。
王流也没多解释⏳，打发走他⏪，自己回了家🍣，着手开始筹备起来🐬。
他想的办法很简D县里可以通过在报纸上发公告🐫，公开进行土地招标🍤，他也可以如法炮制🌲，在报纸上打广告🍊，公开进行工程项目施工招标🏏。
县里可以借此收投标保证金🏆，他也可以🌇，但是得换点名头🍦。
不过他可没县里那份公信力🏮，所以他得精心做一番伪装🏝，首先得需要一份招标文件🌂。
如果有钱👎，他直接把事情交给招标代理机构就行🍏，不过他没钱❓，所以只能自己亲力亲为了♍。
好在前世他也参加过不少招投标🏅，重生回来又刚体验过一次⬜，对招标文件不陌生👤，照葫芦画瓢Ⓜ，自己编一份招标文件还是没问题的〽。
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