“呵🎪，我买不买房🐡，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🌟。”

听了对方的提议之后🎓，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚✨，看上去丝毫没有作伪🍁。

这不是装的🎙，确实是真情流露🀄。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🍵，地方长官的第一个任期即将结束时🌔，才跌到谷底”的消息🐳，所以等起来无比淡定👫。

历史上香江房价持续五年的下挫⚫，后世已经有足够多的分析了⛴，也证明了“只要地方政府想打压房价🍺、有足够的土地供应🍉，就一定打得下去”这一历史必然🎺。

打不下去✏，肯定是政府不想🀄，不是做不到⏮。是房价纠缠了太多方方面面的利益🌥，大到不敢倒⛺，把土地供应重新收紧㊗，自然而然就打不下去了🈹。

香江人也算是用自己的沉浮🏮，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训✡。

只可惜🎅，李老板不知道顾鲲是重生者♒，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓🍚、摇旗呐喊唱衰👔，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🎹。

这属于典型的倒果为因🏥。

把看透了结果顺应天时的人🎌，当成了导致结果的导火索👕。

李老板忍着气🍎，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🌀：“我不管你怎么想的🆔，反正条件我已经开了🌡。就算你不了解你自己的物业购置态度🍙、对国内各大城市的房价走势影响👧，你就说你接不接受我这个交易吧♏。

真金白银的折扣摆在这儿⛲，你肯买🏯，我一定保证你占到足够的便宜🐼、历史最低价🐨，每一处房产只要你出手🌨，至少是九位数的差价白赚🎧。”

顾鲲抬了抬手🈲，示意李老板稍等⛏，然后他打了个电话🏄，把梁劲松喊来一起喝个茶♉，想当面了解几个问题🌒，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🅱。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🎨：“老梁🎭，我还真没想过🎹，我的投资置业姿态🌓，对各大城市楼市的影响力有多大🌧。你帮我统计几个数据——比如🈴，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后🐍，今年一季度🎯，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🏐、金陵姑苏🌃，别的一二线城市🎾，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🐞，继续持币观望🐷，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🎯，呵呵冷笑♟：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🎁，骗不了人的🍼。你可以先听他的说辞🏙，估算一下我的折扣是否诚意🏑，咱先定个君子协定🎗。

如果事后梁劲松证明我的数据有误♋，你反悔好了🌤。反正只是口头的君子协定🎞，谁有虚言就承担不履约的后果呗⛔。”

顾鲲想了想🌔，倒也是这个道理🎹：“那就先请你们为我解惑了🎊。”

李老板侧过脸🆙，对身后跟着的一个幕僚微微点头👌。

那幕僚便上前半步🎚，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🏡，抽出两张来♏，摆在餐桌上🆓：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢⛲。今年一季度✂，内地华东地区一二线城市🍵，我们弄了沪江🐚、方舟🍅、金陵🌜、姑苏四地的平均楼价作为统计🅱。

沪江比去年四季度🍈，环比上涨了6.8%🌕，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%👛。偏偏是方舟市🍥，居然环比上涨了8.1%🉐。

而与去年同期相比时🏃，也就是沪江市今年1季度比去年1季度⌚，同比房价上涨是17.1%👋，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🎿。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍🍧，风向标价值很是重大呢🏬。您在哪座二线城市买房Ⓜ，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市⏸，凭空多出两个百分点❓。”

一个超级富豪🌓，在a城市买房不在b城市买🐱，把定居倾向向社会公众显露👞，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%👙，这个威力确实已经非同小可👊。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🌙，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县♎，或者是再额外开一个园区♋，所带来的迁入地房价利好了🌪。

但顾鲲可不是大规模投资产业🍺，他只是个人置业👍。

只能说🏘，一个人投资连战连胜出名之后🎀，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆⛵。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🐀，等顾鲲消化了这些数据之后⏲，又展示了另一面的消极数据⬛：

“上周👛，自从顾先生再次莅临香江🏮，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🐮。却没有对任何净资产处置举牌⛔。这个消息被投资界过度解读🎾，就在这一周里🌩，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🐭。虽然房价挂牌价下降不明显🍇，平均成交价却下滑了1.2%🍝，成交量萎缩了9%🍦。

去除掉其他干扰因素后⬅，根据我们的核算🍭，可以归因于您导致的成交量萎缩🆑，约占原先总成交量的3%~5%➕。”

也就是说👎，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态✌，让香江的楼市信心进一步下滑🈂，有三到五个百分点的🌿、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客⏫，在看了顾鲲的姿态后🐏，被坚定了继续持币观望的决心🎉。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🏽。

多少原本即将结婚的香江精英白领🐌，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了⛳：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价⛸！觉得还能等一等👌！现在谁出手谁鲨臂〽！小x跟着我🎭，过几年再买只会更幸福🍔！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲♌，至少顾鲲给了他们借口🌪。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房⏲，只要先忽悠住了🎬，把她们的女儿生米煮成爆米花🌾，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🐃，一直忽悠一直爽✍，从此只租房不买房了🐜。

顾鲲这个房价毒瘤🌘，必须拔除➡！

别觉得不可思议🌇，当你在2000年就有几百亿美元🈲、还有世界顶级知名度⏸、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🐫，你也会有这么大的投资界影响力的🌦。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🐭。

天予弗取🈶，必受其咎🆙。

顾鲲便采信了这些数据🍕，点头同意🐐：“行🐎，既然李叔都把话说到这份儿上了🍭，比我最低的心理价位还划算🍪，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🏦，那些供楼的人我一点都不同情⏩。尤其是那些‘因为涨才会供🅿，不涨就不供只租’的人🎺，有什么好同情的✳。”

内地那些未来住不起房的穷人🍚，顾鲲好歹还同情一下🐃，但香江投资客他是一点都不同情的⛔。

在香江买房子的人🎮，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🌕，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🎆。

既然你们不是刚需🏪，是投资客❤，就没什么无辜的了🐲。四大家族赚还是他们赚🏻，没有区别🐸，都是一丘之貉🐢，差别只是本钱的多少⛄，人品上没有高下之分🌓。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🎷、跟大炒狗结下梁子✏。

大小炒狗都是狗🍠。

李老板闻言终于松了口气你🌶，心中还有些暗暗懊悔👧：早知道🐒，多提前半年跟顾鲲私下服软🅱，多给对方几个亿🎦，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股㊗，长和系与其他香江地产家族的总损失🐀，估计还比现在小呢⛱。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🐑，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🐙，但实际上不是的🈯，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年⛑，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的👇，让他主动低这个头👎，面子上碍不过去啊👚。

毕竟在盈科数码爆质押之前🎟，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🐞，凭空多出一整个顾鲲的家产呢👑。

谁知纳斯达克连跌🎑、互联网概念神话破灭🍱，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完➕。

命呐🏈。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🍆，就走了⏭。

对他而言🐁，私下里丢脸不要紧🐴，只要公开场合别丢就好🌊。不过这种屈辱的场面Ⓜ，他本人能少看几眼就少看几眼🏷。

剩下的具体利益输送👃，就交给手下心腹料理吧👬。

顾鲲也非常给面子👩。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会👘。

其中一件标的物🌇，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🏐。

位于山顶白加道☝，大约也有好几万平尺的占地面积🍎，相当于十几亩了🏝。关键是地皮值钱🌋，房子本来都没彻底盖完🏠。似乎是98年盈科数码开始崛起后🍊，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🈴，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🐇。

结果➖，盈科数码如流星般划过夜空🍅，牛逼了还不满两周年⏬，所以这处宅子才没来得及盖好⛅。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🎁。

只能算是个烂尾项目🍗。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🐪，居然破天荒的出手了🍧。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格➿，竞拍到了这处豪宅🐀，名义上实付总价21亿港币🏌，折合3亿美元♒。出事儿之前⏹，这个园子估价有25亿港币🍂。

不过在他拍下之后没多久🐙，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价✉，实际上顾鲲只花了6亿港币🐒，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了🐨。

说白了🌍，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🌰，让全香江观望者看到👗，顾鲲花了21个亿港币➿，出手了❄。

实际上出多少不重要🌝。

“事成之后🏫，黄老爷的180万两如数奉还⏺，咱分城南两大家族那点刀勒”🍭。

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