“啧啧啧🍋，不愧是李公子最风光的时候操办的园子🏄，这一草一木🐀，还真是下本钱✏。”

站在太平山顶的新园子里⏯，端着干邑白兰地俯瞰维多利亚湾👇，顾鲲的嘴角不由自主浮现一丝胜利者的得意狞笑🍴。

这处园子原本应该另有命名🏐，只是还没彻底装修完🏠，所以没有挂上去🐤。现在么🐍，原先的招牌肯定是用不上了♏，尚未完成部分的装修肯定也要按顾鲲的意思略作调整🐷，才显得新主新气象👤。

园子的招牌🍿，顾鲲准备改名叫“悠兰园”🐉。

没有错别字🌃，就是这个“悠”🍬，而不是曲径通幽的“幽”✂。

曲径通幽的“幽”🎅，作为庄园里某一处景致之名🎒，倒是没问题的🍯，但作为园林的整体定名👠，就显得有些过于冷僻出世了🌸。

再说🏏，红楼梦里大观园开门见山直接写“曲径通幽处”🐼，那也毕竟只是出自贾宝玉这种人之手❤，贾宝玉本来就不是做大事的人🐖，顾鲲怎么能全盘借鉴那种与世无争的灰暗人生观呢🎂。

改个“悠”字🐻，正好取其闲适🏵，去其阴暗🈺。

园子占地面积接近十万平尺了🍔，也就是九千平米🏪，最后实际上花出去6亿港币🈺，折算下来就是一平米占地面积七万港币🐭。

97年回归前夕⏪，香江楼市泡沫最热的时候🎁，那些维多利亚湾附近的高档公寓🎤，非一线临港那种🎢，也要接近10万港币一平米了👗。九龙那边靠着海湾的昂贵区片也要六七万🎮，得到深水埗🍩、油麻地那些二线区才有五万以下🎖。再便宜的则是荃湾沙田那些郊县了👅。

2000年3月的楼市👎，比97年6月巅峰跌掉三分之一🍪，岛内的公寓普遍要五万多一平🐔，而山顶白加道比那些公寓贵五倍都不止🏅。所以七万港币一平米🏜，确实是“拦腰斩再拦腰斩”的低价了⏫。

如果这次不是李老板大出血♟，那么哪怕顾鲲靠自然等待🆙，等到02年底03年初香江房价最低的历史拐点再出手👓，最便宜也就买到15万一平左右👆。

毕竟这是占地面积🏅，不是那种高层的“建筑面积”🍤，都是货真价实的寸土寸金✏。

这处园子里的别墅✳，盖的平均是三层🎇，还有一些挑空的景观平台🍅、空中泳池另有加高🎁。即使不算泳池面积🌝，其余部分建筑面积也轻松过万的❗。

可惜因为没装修完👛，暂时还不能住🏦，只是过来走马观花宣示一下主权🍫。

顾鲲让女秘书请了一个装修公司👣，不带英伦风的那种🏷，付钱吩咐了进度🎭：“给你们三个月时间把剩下的活儿搞定🎱，然后散散味儿🐛。我七月份要去参加奥运会🏷，八月初回国就要看到这里能够住人🌀。”

“好的顾先生🈸，绝对不耽误您🆙。”

八月份的兰方太炎热了👁，到大陆避暑的准备工作还是要做好的👑。

……

白加道的山顶豪宅“悠兰园”易主之后➖，第二天居然香江楼市就有所反应了🎱。

行市价钱虽然看不出波动✅，成交量和咨询意向的数量却明显有了一波小提升🎩。

很显然✂，是不少持币观望了小三年的伪刚需怕顾鲲的出手导致行情风向转变🐼，终于不再憋了⛷。

李老板沉住气👂，多观望了两天🍔，确认风向确实有变🏛，个别楼盘甚至开始逆市涨价🎧，才不得不接受这个目瞪狗呆的设定🍏。

“顾鲲这么一个外人🌹，在香江楼市的影响力➗，居然已经超过我了？”李老板很不甘心✈。

不过🏷，他其实也是有些多虑了🌔。之所以有这样的情况🍋，是因为他给人的印象素来就是为富不仁的🎑，作为圈内的庄家🌥，他说的关于楼市涨跌看法的话🐈，韭菜们当然会有天然抵触情绪✏。

而顾鲲给人的印象是没有利害关系牵扯的局外人👜、还是一个经常来行侠仗义㊙、不远千里来到大陆的国际注意者👚，他的姿态采信的人当然更多了🌆。

为了进一步稳住顾鲲🈹，在确认了封口效果之后🏹，李老板两三天内又陆续把之前承诺的另外几处档次稍低一些的豪宅🍒，或半卖半送⏰，或直接白送👑，转给了顾鲲手上🍌。

累计有浅水湾的一座带私家水上乐园的大别墅🌞、

一幢维多利亚湾带游艇码头的会所🐖、

还有香江北部郊县粉岭一代👫、某处带迷你私家高尔夫球场的庄园——标准的高尔夫球场一般有三十到五十公顷占地面积👟。最迷你的五洞高尔夫球场🎯，至少也是两公顷土地👛。

李老板送顾鲲的这个迷你高尔夫庄园👥，占地是三公顷半🈵，在香江这种城市👨，市区肯定是弄不了的🌵，所以只有拿到郊县🈵，但这也已经非常值钱了🎇。

算上第一座白加道豪宅👅、顾鲲在购入时收了两亿多美元的利益输送🎰。后面这三处地产加起来🐒，得到的低于当前市价的利益输送⚡，加起来至少还有两亿多⛪。

考虑到按照原本历史🌽，未来两三年香江房价还要下降👓。即使是跟历史最低位的抄底价相比👍，顾鲲也是至少实打实节约了3亿美元🐠。

也就是说他一共实付了2亿🎃，买到了目前现价7亿🍿、未来历史最低价5亿美元的四处房产♒。

从山顶别墅⏹、到沙滩水上乐园🎖、到港区游艇码头会所🌔、到郊县高尔夫球场兼跑马场🌥，四大品类一应俱全👓，基本上是把香江这一亩三分地上能享受的高端奢侈会所/庄园类型都刨了个遍👞。

还是别人上赶着求他收的🏏，只为了显示他对香江相关产业界的看好🌤。

……

在对方示弱服软的大前提下🎁，顾鲲在汇丰拍卖的其他领域🐅，当然也就顺手投桃报李🐍，卖个人情🐘。

3月10日🏺，一轮对盈科数码旗下数家被投项目股权的竞标中🏺，顾鲲第一次出手了🍒，出价了5000万美元♟，通过了第一轮暗标的入围🐠。

当时他是竞标一家名叫“众联科技”的网络娱乐公司的40%股权🌊。

这是一家98年创立的🎏、搞棋牌游戏网游平台的科技公司✌，因为没有盈利模式🏃，一直是类似于公益性不收钱白玩运营的🉐，所以肯定需要外部风投🐌，之前拿过盈科数码不少钱才烧到这一天🎥。

现在盈科数码要倒了🍟，盈科持有的众联科技的股份当然要贱卖👉。

顾鲲出5000万入围➕，其实并不算溢价太多🎙，跟当初盈科入场时的投资相比🏏，涨了还不到五倍🎮。

在互联网风投领域⛸，从天使轮到a轮结束⭐、b轮被打断❤，中间经过两年🈺，只涨五倍确实算很少的了🌟。一般发展好的公司⬆，只要能从寂寂无名爬到行业头部地位🎮，涨20倍是很轻松的👅。

这个平台目前只经营斗地主等几种简单的网上打扑克玩法🍶，别的扑克玩法乃至麻将统统都还没有⤵，但好歹算是占住了国内的网上打牌领域第一名🌬，有三五十万人在上面注册过账号打过牌🌡。

入围之后🎫，汇丰方面也公布了第一轮入围各家的暗标报价✒，然后再让他们二次竞价——也别觉得汇丰银行抬价手段无所不用其极🌹，因为这本来就是银行对于质押爆仓的法拍🍏，当然是尽量穷凶极恶想方设法让有意象的买家哄抬价格🍢。

暗标入围加现场买拍决赛的结合🐘，就是为了最大限度哄抬👐，免得直接拍卖时🆔、万一底价定得不够高🐯，而前几个出价的人里有打心理战突然抬价区间抬很大🐂，吓住其他对手不敢跟进🍟。

多一轮暗标🐐，就是让大家在最初出心理价位的时候充分考虑清楚⛄、充分用猜疑链把节奏先带起来⬛。

而顾鲲从公布的暗标入围清单里🏮，看到第一轮暗标环节🌡，只有那个南非的mih集团出价比他高🏒，达到了七千多万美元🏏。

进入直接喊价拍卖环节后🐠，顾鲲果断加了几次🎩，甚至还在场内跟mih的人偷偷协商聊了几句🍁，表示他对这个平台的经营兴趣并不是很大✂，只是对于监管和控制的兴趣比较大🌗，如果mih愿意承诺未来不扩大灰色经营范围⚫，顾鲲可以放手🏝。

但如果mih想要扩张到灰色范围🏡，顾鲲绝对会游说监管层让下重手的👯。

mih的人听明白了顾鲲秘密透底的逻辑➰，觉得想象空间确实不大👔，就在喊到8000万美元左右的时候收手了👜。

顾鲲最终以九千万美元的价格🐎，拿到了棋牌平台众联科技40%的股权🈵。

拿到手之后⬆，顾鲲也跟mih的人君子协定🅿，放手了另外两个南非佬感兴趣的小项目👯，大家半是围标半是公平竞争地和睦相处——其实也不算围标🆙，只是因为有眼光和肯进场的人实在太少🍱，除了顾鲲和mih🎯，其他参与者识货并且有胆子的确实不多🐉。

很快🌳，股权招标/拍卖活动进入了第三周♋，顾鲲发现了一个mih几乎不太可能放手的标的🏋。

腾云科技的25%股权♎，被拿到了台面上🏒，即将在第二天拍卖👗。

mih方面🌟，在第一天的暗标入围阶段🆓，就已经喊到了1亿多美元➕，而且这个标的他们似乎不想放手🌿。

顾鲲又不是很想当冤大头⛓，他灵光一闪〽，发现可以让李老板再为他买一部分单🏋。

——

（ps🏉：基于最近的评论👰，稍微说两句🐒。

书里面没说过目前就要灭了李老板🐘。所以请很多书友别作出基于别人书里的立场代入的揣测🎱，其实你们书评区提到的另外一些书⛔，我原先都没看过🏂，都不知道其存在🐷，我又不是写金融炒作的书的写手🏰，翻翻我原先的作品都知道我专注的是什么领域👍，这本书里金融其实也只占一小部分✌。

我凭良心说❔，不管李老板这人怎么样🏞，至少到书里目前为止🎓，他并没有怎么得罪过顾鲲🎳。李公子只是被蝴蝶效应的aoe秒了🎠，这是一个“事件”👗，不是一个“行为”🌘，不是顾鲲蓄意灭他🐞。

顾鲲也不是见富豪就灭的丧心病狂家伙⬇。他怼人好歹也是基于恩怨基本律对吧🍢。从陈明诚到孔尚忠🎣、索罗斯🎈，那些都是跟顾鲲过不去🆚，才被灭被削弱的👧，又不是简单仇富🆔。）

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