争先恐后的抛盘浪潮正在形成🌫，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡👥，一连串的组合拳快打出🍆，先是暂缓房产税征收⛓，然后央行降息🌖，大量购买企业债🍺，同时债转股🎚，解除限购🎨。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🐫，让房价稍稍稳定了一下🌑，但是在稳定期间🐩，海量的房产成交突然涌现🎰，无论新房还是二手房🐾，都突然出现海量成交🅾。在这些成交里👏，不乏相当数量的低价成交合同🍂。
稳定并没有持续几天🌚，很快新一波大范围降价潮袭来🃏，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🐈，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🎂。
但是与此同时的〽，降价幅度更大了✝，成交量反而在迅萎缩🈸，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🐪，反而导致购买需求迅消失⛅。在房价暴跌面前👔，购房者更倾向于持币观望🐹。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🍤，大家对房产暴跌的事实已经确认👣，讨论的重点无非是跌多深⏰，跌多久的问题🈷。不过市面上普遍比较悲观🌑，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🎠，大到总市值远全球gdp总额的地步👞。
在房价暴跌的背景下🏷，很多原先只存在于历史中⭐，只存在于传说中的现象开始涌现🎂，先是出现大量的弃房者🌸，他们不再还房贷🏥，通过放弃付款🍣，将房子扔给银行的方式来让自己止损🌞。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🍽，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🍕，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🐕，这会导致巨大的金融成本浪费🀄。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力🏾，因为像融资👈，想贷款✏，必然需要抵押物👔，必然需要有担保方♐，土地🐣、房屋🅾、股票和债券⛄，这类房产相关的资产价格暴跌🏣，迅导致资不抵债🐝，借款方开始要求追加保证金🍡，要求提前还款⚫。
而这又进一步导致资金的紧缺🏑，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🍇，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🎽，一连串相关企业纷纷被拖下水🐱。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🌟，他们在参与到房产开过程中🈷，往往存在大量的垫资开现象🌎，这也是行规👍，你不垫资就别想吃这个行业的饭🐬。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🍘，向上下游蔓延🏝，施工方⌛、设计方🐻、材料方🍓、设备方🍯、销售方⛓、贷款方🆒、担保方等等等等🎿，一连串的房产相关行业被扯了进来🐑。
房价暴跌❤，让钢材行业迅进入衰退阶段🎹，然后水泥🏭、建筑机械👁、涂料🌻、五金等等等等🎅。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🍸，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散⤴，先是石油价格陡降🈳，然后是铁矿石🐾，紧跟着就是海运✂，国际大宗商品几乎全线下挫🐪。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🎺，各国主要股票交易所全线飘红🍊，所有主要股票市场清一色的暴跌🌏，在危机中⤴，那些避险资产获得追捧🏻，黄金白银迅暴涨🃏，接纳着来自于全球各地的避险资金🐡。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🈂，迅下降🍴，帝国元的汇率一挫再挫➖，下跌的态势止也止不住🍴。
在滔天洪水之中⏳，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶➡，被冲击得风雨飘摇🐄，似乎随时都会倒下🎐。
先是一个坏消息到来🌳，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🈲，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🏀，但是被大幅度降薪🏿，公司要求她要么接受降薪三千♎，要么被裁员⏹。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢⏩，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐱，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱⛸。
这意味着🐉，从下个月开始🍘，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷✍，连吃饭的钱都不够了➡。
但是这明显只是厄运的开始🌠，还没等到下个月开工资的时候🏅，银行就过来一张律师函👮。银行表示🎳，因为最近房产价格暴跌🏇，孙朋利用以申请房贷的那套房子⚪，作为抵押物的估值已经严重偏低♒，要求他在一个月内追加三十万的保证金🆒，用来抵偿抵押物估值不足的差额🍣。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上👚，因为在大家朴素的思想中👞，我借你钱👊，只要能还上就行了呗🍴，再说我房产证已经压到你那了🍇，我也没说不还钱🍪，我又没违约🏡，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的👇，跟银行律师沟通之后🏨，律师的态度非常强硬👰，要么补足抵押物的价值🏝，要么强行收回房屋产权🏇，走抵押拍卖的程序🐆，如果房子拍卖后不足偿还贷款➗，那么这笔房贷孙朋利仍然要还🌾，一直到还清为止🐍。
换句话说⏺，如果这个保证金孙朋利交不上🍺，那么不仅房子归银行了🏉，贷款他还得换🐸，他将一夜之间变成一个负翁🍽。
孙朋利仔细咨询了一下🍡，自己也找其他律师问过了🍣，银行程序是没问题的🍟。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🌶，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🏁，一旦抵押物贬值了👛，他必须补足抵押物价值⏬，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🎑，银行有权收走房产🏘。
并且贷款合同已经成立🎏，抵押物被收走了⚫，并不代表剩余的贷款就不用还了➰，房贷他该还还得还🌤，因为银行的借款合同是跟他签的🍼，而是跟房子签的🎦，所有还款义务只针对他🏸，即使房子被拍卖了🎏，只要不能还清贷款🍔，剩余款项他还得接着还⏱。
问题问清楚了🍾，孙朋利也彻底绝望了🏸，因为他非常清楚🍚，为了凑足付👂，他家里已经透支了所有的筹款渠道🍨，现在真的是连一分钱都借不到了🐸。
可是没钱🉑，银行就要收房子的🌰，承载一切希望的房子........
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