“呵👀，我买不买房🎗，都有那么大影响么？李老板太抬举我了🎦。”

听了对方的提议之后🌈，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚🐛，看上去丝毫没有作伪⚾。

这不是装的🍛，确实是真情流露✝。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🍋，地方长官的第一个任期即将结束时🌭，才跌到谷底”的消息🏭，所以等起来无比淡定🐤。

历史上香江房价持续五年的下挫🐒，后世已经有足够多的分析了❕，也证明了“只要地方政府想打压房价🎒、有足够的土地供应⏸，就一定打得下去”这一历史必然🌲。

打不下去🐾，肯定是政府不想🏼，不是做不到🌥。是房价纠缠了太多方方面面的利益🏘，大到不敢倒⏭，把土地供应重新收紧⛩，自然而然就打不下去了🎩。

香江人也算是用自己的沉浮🌤，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训🍒。

只可惜🍊，李老板不知道顾鲲是重生者🌽，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓✴、摇旗呐喊唱衰🎟，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然🍒。

这属于典型的倒果为因🆒。

把看透了结果顺应天时的人🏭，当成了导致结果的导火索🏏。

李老板忍着气🐦，不想再跟顾鲲纠缠是非对错🐼：“我不管你怎么想的🏗，反正条件我已经开了♿。就算你不了解你自己的物业购置态度🐩、对国内各大城市的房价走势影响👎，你就说你接不接受我这个交易吧🐆。

真金白银的折扣摆在这儿🍯，你肯买🐠，我一定保证你占到足够的便宜🌀、历史最低价🈁，每一处房产只要你出手🏽，至少是九位数的差价白赚✍。”

顾鲲抬了抬手🐬，示意李老板稍等🍏，然后他打了个电话🍲，把梁劲松喊来一起喝个茶🏪，想当面了解几个问题👏，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高🍷。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🏭：“老梁🏤，我还真没想过👭，我的投资置业姿态🌒，对各大城市楼市的影响力有多大⛪。你帮我统计几个数据——比如🆒，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后👩，今年一季度🍖，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江🍐、金陵姑苏🐒，别的一二线城市✖，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后⛹，继续持币观望🌰，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话👉，呵呵冷笑🏸：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计🏂，骗不了人的🍤。你可以先听他的说辞🌮，估算一下我的折扣是否诚意🏎，咱先定个君子协定⛰。

如果事后梁劲松证明我的数据有误🏎，你反悔好了🎬。反正只是口头的君子协定🐳，谁有虚言就承担不履约的后果呗🌱。”

顾鲲想了想🍤，倒也是这个道理🎑：“那就先请你们为我解惑了🌕。”

李老板侧过脸🏁，对身后跟着的一个幕僚微微点头🌺。

那幕僚便上前半步🌡，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🏄，抽出两张来🎶，摆在餐桌上🌎：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🎸。今年一季度🍴，内地华东地区一二线城市🍮，我们弄了沪江🌞、方舟✋、金陵🍰、姑苏四地的平均楼价作为统计🎥。

沪江比去年四季度👈，环比上涨了6.8%🎟，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%🍠。偏偏是方舟市♈，居然环比上涨了8.1%🐕。

而与去年同期相比时👖，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🌻，同比房价上涨是17.1%🏺，金陵和姑苏是14.3%和12.9%🎺。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍➗，风向标价值很是重大呢🐣。您在哪座二线城市买房〽，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🍗，凭空多出两个百分点👬。”

一个超级富豪🐖，在a城市买房不在b城市买♌，把定居倾向向社会公众显露🎧，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%👅，这个威力确实已经非同小可🐫。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🎀，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县👍，或者是再额外开一个园区🌖，所带来的迁入地房价利好了👛。

但顾鲲可不是大规模投资产业🎙，他只是个人置业🎛。

只能说🏢，一个人投资连战连胜出名之后🍞，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🌖。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🈶，等顾鲲消化了这些数据之后🌋，又展示了另一面的消极数据👡：

“上周👈，自从顾先生再次莅临香江⚪，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🅾。却没有对任何净资产处置举牌🌮。这个消息被投资界过度解读🍝，就在这一周里👲，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🍮。虽然房价挂牌价下降不明显🏓，平均成交价却下滑了1.2%🏗，成交量萎缩了9%🌞。

去除掉其他干扰因素后⛸，根据我们的核算🏉，可以归因于您导致的成交量萎缩👫，约占原先总成交量的3%~5%🌗。”

也就是说🎈，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🐲，让香江的楼市信心进一步下滑⭐，有三到五个百分点的🍔、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🍬，在看了顾鲲的姿态后✌，被坚定了继续持币观望的决心🌎。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么⛵。

多少原本即将结婚的香江精英白领👊，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了✉：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🎴！觉得还能等一等🏞！现在谁出手谁鲨臂🌑！小x跟着我🎬，过几年再买只会更幸福🍎！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲⬇，至少顾鲲给了他们借口🐵。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房🏴，只要先忽悠住了👲，把她们的女儿生米煮成爆米花🏨，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去🐳，一直忽悠一直爽🎼，从此只租房不买房了🌅。

顾鲲这个房价毒瘤⚽，必须拔除👜！

别觉得不可思议👕，当你在2000年就有几百亿美元🎣、还有世界顶级知名度🈸、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🌯，你也会有这么大的投资界影响力的🏹。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑🏡。

天予弗取🎄，必受其咎🏵。

顾鲲便采信了这些数据👟，点头同意🐣：“行⏰，既然李叔都把话说到这份儿上了🎱，比我最低的心理价位还划算🌺，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有🌺，那些供楼的人我一点都不同情🎭。尤其是那些‘因为涨才会供👊，不涨就不供只租’的人❤，有什么好同情的🌽。”

内地那些未来住不起房的穷人🌱，顾鲲好歹还同情一下🎇，但香江投资客他是一点都不同情的♈。

在香江买房子的人⛳，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🎓，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的♏。

既然你们不是刚需❓，是投资客🎬，就没什么无辜的了🎩。四大家族赚还是他们赚👤，没有区别👈，都是一丘之貉🐛，差别只是本钱的多少🎾，人品上没有高下之分🌿。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🏐、跟大炒狗结下梁子🍲。

大小炒狗都是狗🌷。

李老板闻言终于松了口气你👭，心中还有些暗暗懊悔👠：早知道🌉，多提前半年跟顾鲲私下服软🌲，多给对方几个亿🎉，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股🏞，长和系与其他香江地产家族的总损失🏡，估计还比现在小呢🎈。

（他以为提前跟顾鲲利益输送✡，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🌙，但实际上不是的👙，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🌑，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的👒，让他主动低这个头🌔，面子上碍不过去啊🐆。

毕竟在盈科数码爆质押之前🎦，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🌼，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🍚。

谁知纳斯达克连跌🏸、互联网概念神话破灭🎻，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完❣。

命呐❔。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🈷，就走了🍸。

对他而言🎢，私下里丢脸不要紧🌳，只要公开场合别丢就好🍎。不过这种屈辱的场面🐤，他本人能少看几眼就少看几眼🏺。

剩下的具体利益输送🎉，就交给手下心腹料理吧🎉。

顾鲲也非常给面子🎾。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🏴。

其中一件标的物🐏，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🍕。

位于山顶白加道🐧，大约也有好几万平尺的占地面积🎌，相当于十几亩了🐙。关键是地皮值钱👟，房子本来都没彻底盖完🌮。似乎是98年盈科数码开始崛起后👙，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝🌟，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝🍓。

结果🌨，盈科数码如流星般划过夜空⭕，牛逼了还不满两周年🎋，所以这处宅子才没来得及盖好🏅。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🏿。

只能算是个烂尾项目🏮。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲👗，居然破天荒的出手了🐞。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格👤，竞拍到了这处豪宅🈵，名义上实付总价21亿港币🍍，折合3亿美元🐟。出事儿之前☕，这个园子估价有25亿港币🎸。

不过在他拍下之后没多久🐇，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价🍶，实际上顾鲲只花了6亿港币🎞，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了⚾。

说白了🍷，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🏡，让全香江观望者看到🅿，顾鲲花了21个亿港币🎂，出手了🏼。

实际上出多少不重要🎢。

“事成之后🌋，黄老爷的180万两如数奉还👔，咱分城南两大家族那点刀勒”🏉。

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