“呵⬜，我买不买房⏬，都有那么大影响么？李老板太抬举我了⛴。”

听了对方的提议之后🌜，顾鲲自然而然地表露了自己的谦虚⏪，看上去丝毫没有作伪🌊。

这不是装的⛳，确实是真情流露🀄。是一个重生者提前知道“香江房价要02/03年底🎅，地方长官的第一个任期即将结束时🍜，才跌到谷底”的消息✍，所以等起来无比淡定🈁。

历史上香江房价持续五年的下挫🍿，后世已经有足够多的分析了👞，也证明了“只要地方政府想打压房价👪、有足够的土地供应🌛，就一定打得下去”这一历史必然🐎。

打不下去🌨，肯定是政府不想🐤，不是做不到🐍。是房价纠缠了太多方方面面的利益🌟，大到不敢倒🎤，把土地供应重新收紧🍺，自然而然就打不下去了👩。

香江人也算是用自己的沉浮🌿，为后来内地诸多城市的房管提供了先行的经验教训⛷。

只可惜🎟，李老板不知道顾鲲是重生者🐪，所以他才以小人之心度君子之腹地认为顾鲲是在做空恐吓♋、摇旗呐喊唱衰❌，不相信顾鲲是悲天悯人地在看一个历史的必然👢。

这属于典型的倒果为因🌁。

把看透了结果顺应天时的人🌙，当成了导致结果的导火索🐠。

李老板忍着气🎟，不想再跟顾鲲纠缠是非对错❕：“我不管你怎么想的🐛，反正条件我已经开了🍲。就算你不了解你自己的物业购置态度✖、对国内各大城市的房价走势影响🌾，你就说你接不接受我这个交易吧🌂。

真金白银的折扣摆在这儿🎿，你肯买🈁，我一定保证你占到足够的便宜🌙、历史最低价⚡，每一处房产只要你出手🍆，至少是九位数的差价白赚🆒。”

顾鲲抬了抬手🈵，示意李老板稍等👊，然后他打了个电话🍲，把梁劲松喊来一起喝个茶🐕，想当面了解几个问题🍴，看看自己在该领域兴风作浪的身价到底有多高👟。

顾鲲拨通手机后直接吩咐🏯：“老梁🎋，我还真没想过🍮，我的投资置业姿态⛵，对各大城市楼市的影响力有多大🎣。你帮我统计几个数据——比如🌺，我去年底在方舟置业了那么多庄园别墅之后⛳，今年一季度🆓，方舟市的房价涨幅相比于旁边的沪江👘、金陵姑苏🍿，别的一二线城市🌖，额外多涨了几个点？

我这周来了香江后🍺，继续持币观望🎨，对香江楼市有什么不良影响？”

李老板看着顾鲲打完电话🎓，呵呵冷笑👄：“贤侄还是信不过我？这些数据我的幕僚也有提前做统计✨，骗不了人的🍮。你可以先听他的说辞🐽，估算一下我的折扣是否诚意🏞，咱先定个君子协定🀄。

如果事后梁劲松证明我的数据有误👊，你反悔好了🌩。反正只是口头的君子协定✅，谁有虚言就承担不履约的后果呗🐌。”

顾鲲想了想👑，倒也是这个道理🎲：“那就先请你们为我解惑了🏤。”

李老板侧过脸🍎，对身后跟着的一个幕僚微微点头🍊。

那幕僚便上前半步👕，从腋下夹着的一叠文件里略一翻找🍭，抽出两张来🌋，摆在餐桌上🎣：

“顾先生如今可是东亚投资界的风向标呢🎣。今年一季度🎫，内地华东地区一二线城市🍐，我们弄了沪江🐜、方舟♿、金陵🍐、姑苏四地的平均楼价作为统计Ⓜ。

沪江比去年四季度👍，环比上涨了6.8%🆖，金陵和姑苏分别涨了5.3%和4.5%👊。偏偏是方舟市🐑，居然环比上涨了8.1%🌁。

而与去年同期相比时👬，也就是沪江市今年1季度比去年1季度🎑，同比房价上涨是17.1%👞，金陵和姑苏是14.3%和12.9%⛳。方舟市则是21.5%——顾先生在内地各城市的置业取舍👓，风向标价值很是重大呢👒。您在哪座二线城市买房👘，都能害得这座城市房价比原先轨迹或者原先同等幅度的兄弟城市🐐，凭空多出两个百分点✉。”

一个超级富豪🎄，在a城市买房不在b城市买🍫，把定居倾向向社会公众显露🍍，居然就能让被他选种的城市房价额外多涨2%🆎，这个威力确实已经非同小可👋。

这已经相当于后世阿狸巴巴繁荣的时候🏢，公司宣布把总部搬迁到什么新的区县🐖，或者是再额外开一个园区🍫，所带来的迁入地房价利好了🍟。

但顾鲲可不是大规模投资产业🍫，他只是个人置业🍠。

只能说🍏，一个人投资连战连胜出名之后⚾，别人的跟风敬畏之心会被彻底引爆🈁。

李老板那位幕僚稍微停顿了一会🌦，等顾鲲消化了这些数据之后🏜，又展示了另一面的消极数据🌐：

“上周🍽，自从顾先生再次莅临香江✳，参加汇丰银行的一系列拍卖会后🏂。却没有对任何净资产处置举牌🌗。这个消息被投资界过度解读⤵，就在这一周里👮，香江高端公寓/别墅成交量又有所萎缩🎡。虽然房价挂牌价下降不明显⏰，平均成交价却下滑了1.2%🆓，成交量萎缩了9%♒。

去除掉其他干扰因素后Ⓜ，根据我们的核算🍄，可以归因于您导致的成交量萎缩🐽，约占原先总成交量的3%~5%👝。”

也就是说➕，因为顾鲲表现出了“处理得这么便宜我都不屑于买”的姿态🏀，让香江的楼市信心进一步下滑👓，有三到五个百分点的🍦、原本处于‘刚需’和‘观望’之间摇摆的供楼客🏳，在看了顾鲲的姿态后🐋，被坚定了继续持币观望的决心🏥。

这种事情四大地产家族怎么可能会爽？

那不是给空头方提振信心了么🆕。

多少原本即将结婚的香江精英白领🍊，可以借着顾鲲的姿态去怼准丈母娘们了✒：顾鲲这样的超级有钱人都不看好香江的房价🎉！觉得还能等一等🐨！现在谁出手谁鲨臂⛺！小x跟着我🍉，过几年再买只会更幸福🍏！

不管那些人是不是真的力挺顾鲲🌠，至少顾鲲给了他们借口🌜。尤其是那些丈母娘型伪刚需的买房👞，只要先忽悠住了🆑，把她们的女儿生米煮成爆米花➡，未来说不定就能顶住压力坚持忽悠下去⤴，一直忽悠一直爽🏧，从此只租房不买房了🐲。

顾鲲这个房价毒瘤🍖，必须拔除🎢！

别觉得不可思议🏾，当你在2000年就有几百亿美元🐬、还有世界顶级知名度🍱、还有两次世界级的投资眼光神准的记录立帖为证立威🌕，你也会有这么大的投资界影响力的⛱。到时候你不买的东西别人就会觉得有坑⬛。

天予弗取➖，必受其咎🐉。

顾鲲便采信了这些数据🍳，点头同意👑：“行🎮，既然李叔都把话说到这份儿上了🅿，比我最低的心理价位还划算👘，我没道理跟你们过不去——

反正香江的事情跟我屁关系没有♈，那些供楼的人我一点都不同情🍞。尤其是那些‘因为涨才会供👍，不涨就不供只租’的人👢，有什么好同情的❎。”

内地那些未来住不起房的穷人⛳，顾鲲好歹还同情一下🍃，但香江投资客他是一点都不同情的🌨。

在香江买房子的人🏣，几乎就找不出多少“房住不炒”的纯良之辈🍛，这一点跟内地多少还有好几成刚需的情况是截然不同的🏥。

既然你们不是刚需⛱，是投资客🎌，就没什么无辜的了🏆。四大家族赚还是他们赚🏦，没有区别🌴，都是一丘之貉🎰，差别只是本钱的多少🌶，人品上没有高下之分✨。

顾鲲犯不着为了这些小炒狗仗义出头🏝、跟大炒狗结下梁子🌫。

大小炒狗都是狗🐱。

李老板闻言终于松了口气你🏳，心中还有些暗暗懊悔🏰：早知道❕，多提前半年跟顾鲲私下服软🐸，多给对方几个亿✍，要是能延缓顾鲲抛售港股地产股☝，长和系与其他香江地产家族的总损失🎹，估计还比现在小呢🎏。

（他以为提前跟顾鲲利益输送🏕，顾鲲就会减缓抛售港股地产股🏰，但实际上不是的🏗，这只是他假想的一厢情愿）

但是又有什么办法呢？如果再提前半年🍊，李家的势力和名义财富是远远超过顾鲲的☔，让他主动低这个头🎪，面子上碍不过去啊🏖。

毕竟在盈科数码爆质押之前〰，李家的账面名义财富可是要比现在多好几百亿美元🈶，凭空多出一整个顾鲲的家产呢🌆。

谁知纳斯达克连跌〰、互联网概念神话破灭🆕，就能短短一两个月内把相当于一整个顾鲲身家的钱蒸发完⏪。

命呐🌥。

……

李老板跟顾鲲达成了君子协定之后🌜，就走了🐬。

对他而言🍈，私下里丢脸不要紧🎑，只要公开场合别丢就好🍂。不过这种屈辱的场面㊙，他本人能少看几眼就少看几眼🌀。

剩下的具体利益输送🈶，就交给手下心腹料理吧🎈。

顾鲲也非常给面子👀。第二天就有一场汇丰银行的爆仓质押物拍卖会🎂。

其中一件标的物🏽，就是李二公子私人抵押给汇丰银行的一处豪宅🌸。

位于山顶白加道👁，大约也有好几万平尺的占地面积🍱，相当于十几亩了🆒。关键是地皮值钱🏼，房子本来都没彻底盖完🏁。似乎是98年盈科数码开始崛起后🍃，李二公子才开始逍遥置备的安乐窝✡，准备等将来功成名就了包养女明星当淫窝⛸。

结果⛹，盈科数码如流星般划过夜空⬜，牛逼了还不满两周年👊，所以这处宅子才没来得及盖好🌕。倒也不存在‘破产易主不祥’的穷讲究🐜。

只能算是个烂尾项目🎍。

而之前一直看不起香江地产的顾鲲🎓，居然破天荒的出手了🐆。

他以仅仅低于当前正常市场评估价15%的价格🎟，竞拍到了这处豪宅🆚，名义上实付总价21亿港币🍀，折合3亿美元🍗。出事儿之前🏖，这个园子估价有25亿港币🎞。

不过在他拍下之后没多久🏏，李老板的人就自掏腰包私下里给顾鲲补了15亿港币的差价👑，实际上顾鲲只花了6亿港币🎗，着实算得上是“拦腰斩再拦腰斩”了⏫。

说白了🎏，李老板就是要顾鲲摆个公众姿态🐈，让全香江观望者看到⏬，顾鲲花了21个亿港币🐳，出手了🍜。

实际上出多少不重要✅。

“事成之后🎎，黄老爷的180万两如数奉还🍄，咱分城南两大家族那点刀勒”🌨。

本章未完，点击下一页继续阅读