争先恐后的抛盘浪潮正在形成⛴，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡🌻，一连串的组合拳快打出🍢，先是暂缓房产税征收🍅，然后央行降息♒，大量购买企业债🌆，同时债转股👏，解除限购✍。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🎈，让房价稍稍稳定了一下🐶，但是在稳定期间🌼，海量的房产成交突然涌现⌚，无论新房还是二手房🍐，都突然出现海量成交🏅。在这些成交里⛸，不乏相当数量的低价成交合同🐒。
稳定并没有持续几天🐹，很快新一波大范围降价潮袭来🍗，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了🌁，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上👢。
但是与此同时的⛄，降价幅度更大了🆒，成交量反而在迅萎缩👍，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🍠，反而导致购买需求迅消失🍕。在房价暴跌面前🎞，购房者更倾向于持币观望🐩。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🏯，大家对房产暴跌的事实已经确认🌆，讨论的重点无非是跌多深👧，跌多久的问题🐂。不过市面上普遍比较悲观♊，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🏧，大到总市值远全球gdp总额的地步🎆。
在房价暴跌的背景下🎹，很多原先只存在于历史中🍥，只存在于传说中的现象开始涌现⭕，先是出现大量的弃房者🐇，他们不再还房贷🈚，通过放弃付款🐔，将房子扔给银行的方式来让自己止损👊。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🌗，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🎉，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开🏪，这会导致巨大的金融成本浪费♉。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力☔，因为像融资⛴，想贷款🐣，必然需要抵押物⛲，必然需要有担保方✳，土地👐、房屋☕、股票和债券✔，这类房产相关的资产价格暴跌〰，迅导致资不抵债🐁，借款方开始要求追加保证金🎬，要求提前还款🈳。
而这又进一步导致资金的紧缺⚽，让各个房产商的资金陷入断裂的地步🌏，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🆓，一连串相关企业纷纷被拖下水🍴。
紧跟着就是房产相关的上下游企业👘，他们在参与到房产开过程中👂，往往存在大量的垫资开现象🐾，这也是行规🌖，你不垫资就别想吃这个行业的饭🍳。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链🐧，向上下游蔓延🍀，施工方🍸、设计方🍏、材料方🍧、设备方🍔、销售方🎱、贷款方☝、担保方等等等等👜，一连串的房产相关行业被扯了进来🍙。
房价暴跌🏔，让钢材行业迅进入衰退阶段👟，然后水泥⭐、建筑机械🍡、涂料🍩、五金等等等等🏨。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟👈，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散👄，先是石油价格陡降🍙，然后是铁矿石㊗，紧跟着就是海运🏿，国际大宗商品几乎全线下挫👔。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地⭕，各国主要股票交易所全线飘红👮，所有主要股票市场清一色的暴跌🌉，在危机中❌，那些避险资产获得追捧👊，黄金白银迅暴涨👪，接纳着来自于全球各地的避险资金☔。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样🎳，迅下降🏟，帝国元的汇率一挫再挫⬛，下跌的态势止也止不住🎑。
在滔天洪水之中🍥，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🎱，被冲击得风雨飘摇🏣，似乎随时都会倒下👱。
先是一个坏消息到来🌿，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🆒，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单🍈，但是被大幅度降薪❤，公司要求她要么接受降薪三千🌬，要么被裁员🎏。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢🏿，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择🐦，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱🏞。
这意味着👝，从下个月开始🐪，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷👟，连吃饭的钱都不够了🈂。
但是这明显只是厄运的开始🌇，还没等到下个月开工资的时候⛺，银行就过来一张律师函🍓。银行表示🏐，因为最近房产价格暴跌🏰，孙朋利用以申请房贷的那套房子🌃，作为抵押物的估值已经严重偏低👭，要求他在一个月内追加三十万的保证金🍧，用来抵偿抵押物估值不足的差额🏀。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🈵，因为在大家朴素的思想中🏓，我借你钱🐈，只要能还上就行了呗👕，再说我房产证已经压到你那了🏣，我也没说不还钱✅，我又没违约🐈，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🌃，跟银行律师沟通之后⚡，律师的态度非常强硬🎰，要么补足抵押物的价值🌫，要么强行收回房屋产权👕，走抵押拍卖的程序➿，如果房子拍卖后不足偿还贷款👥，那么这笔房贷孙朋利仍然要还✋，一直到还清为止🎭。
换句话说🐕，如果这个保证金孙朋利交不上🏖，那么不仅房子归银行了🎨，贷款他还得换🈁，他将一夜之间变成一个负翁🍖。
孙朋利仔细咨询了一下⏮，自己也找其他律师问过了🍖，银行程序是没问题的🐌。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款🍱，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度🏑，一旦抵押物贬值了👘，他必须补足抵押物价值🍳，否则就算他按时还房贷仍然构成违约🆖，银行有权收走房产🎵。
并且贷款合同已经成立➕，抵押物被收走了✏，并不代表剩余的贷款就不用还了🎭，房贷他该还还得还⛄，因为银行的借款合同是跟他签的✝，而是跟房子签的⛏，所有还款义务只针对他🏺，即使房子被拍卖了👇，只要不能还清贷款🍾，剩余款项他还得接着还🌖。
问题问清楚了🍤，孙朋利也彻底绝望了🉐，因为他非常清楚☕，为了凑足付🏀，他家里已经透支了所有的筹款渠道🎑，现在真的是连一分钱都借不到了🐓。
可是没钱👦，银行就要收房子的🏜，承载一切希望的房子........
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