两天后🐕，下午两点🌵。

公告发布近三天🐾，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了🐗，前后总共5家公司🏫，现在全都如期到了店里🍡，等待向王流当面提问🏪。

王流也没磨叽🍋，直接开门见山道🐊：“感谢各位赏光前来❤，我就不废话了🍘，咱们直接开始🈚，有什么问题大家尽管问吧♌。”

话音刚落⏪，便有人迫不及待问道🎤：“王总🐋，据我所知❗，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说🎷，你们目前是在无证经营？”

其他人也面色一凛🎫，这是他们最担心的问题🏵，连营业执照都没有🐹，他们怎么敢放心投标👭。

王流扫了眼众人🅾，笑道🍷：“看来大家这两天对我都做过调查了啊🏣，既然如此🐊，那你们应该也清楚⌚，几天前县里刚刚举办的土地招标会🎐，中标人就是我🌪，也就是说🎮，我手里确实有块地👓，这一点各位应该没有什么疑问吧？”

众人暗自点头👎，这两天他们确实调查过他👑，县里发布的中标公示🐳，他们自然看到了🎊。

王流继续道🌄：“地都拿到了🐥，当然会开发🌔，公司已经在注册了♎，不过大家也都知道🎧，注册流程需要点时间🌲，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书🏧，核名已经通过🐔，营业执照很快就会下来🍚。”

他这两天也没闲着🏗，想取信于人♒，当然得怎么真实怎么来🎼，去注册公司就是他做的准备之一⛔。

众人看了眼核名通知书🍪，心里稍稍松了口气🎊。

又有人问🍽：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”

“抱歉🌥，地价款我还没去交♈，注册公司需要验资🍀，数目还不小〽，所以钱被我先拿去验资了🎗，土地证我还没去办🈶，暂时没办法拿出来给大家看了👧。”王流半真半假道🐲。

这帮人不是国企就是事业单位⬜，证办没办下来一查就知道⏲，他可没傻到在这个问题上也说谎🍍。

说不定这帮人其实已经知道了👉，问出来只是想试探试探他🌊。

果然⛑，提问那人闻言表情立时轻松不少👘。

王流的资质问题糊弄过去🏻，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身🍴，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在🐨，说服力可比王流忽悠人效果要强的多⛹。

一一回答完众人的提问🐇，见没人再开口🏍，王流笑道🍅：“各位没有问题了吗？有就尽管开口🌀，我一定知无不言言无不尽☔。”

众人齐笑⛑，各自道🏂：

“不用问了✌。”

“王总解释的已经很清楚了🎍。”

“我没问题了🍖。”

王流微微一笑👂，你们没问题了👑，那就该换我来说了🎞：“标书大家应该都看过了⏸，虽然上面已经写的很清楚🏦，但有几点我还是得跟各位再强调一下👑。

第一🐠，不论各位谁中标🐟，锦绣花园项目都需要其垫资施工👆，这一点没问题吧？”

刚刚还说没问题的众人➰，闻言果断打了自己的脸🏰。

“垫资可以🍥，但是要垫多少？”

“要全程垫资吗？”

“这几年行情不好🌽，我们资金也很吃紧🌭，全程垫资压力太大了🍔，能不能改成按进度结算？”

王流装模做样的认真思考一番🎭，然后从善入流道🅱：“好吧🐭，那就按进度结算🏿，项目完工30%🍔，结算第一笔工程款⛲，完工70%🐢，结算第二笔⬇，项目竣工并验收通过👘，结清剩余款项🍏，这样没问题了吧？”

“没了没了🍨。”

“王总仁义🎢。”

众人顿时一喜♒，不要钱的场面话张嘴就来🍞。

王流笑了笑🎿，现实就是这么有趣Ⓜ，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例🐬，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险🎭，转嫁到了施工方身上👔，他不过是把全程垫资改成了按进度结算♏，稍稍降低了一下他们的风险🍇，他们反倒要向他感恩戴德⤴。

“第二🌈，为了确保工程质量🍑，我需要中标方预先缴纳履约保证金🐍，数额为合同造价的15%🌍，如果质量出现问题⏲，保证金将被罚没♓，弥补我方损失👌，这一点应该也没问题吧？”

旁边王志新简直听傻了眼🍛，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了👲，没想到这还不算完🎅，还得让他们再向我们先交一笔钱？

这他喵的真是……还能这么玩？

反观几位建筑公司老总反倒习以为常🐥，只是对缴纳比例表示疑义🏁。

“15%？”

“比例有点大了吧？”

“正常不是10%吗？”

王流笑道〽：“目前只是暂定15%🌏，具体比例等施工方选聘出来👍，我们还可以再商量🌧。”

“这样啊🐷。”

“那就没问题了🍜。”

众人松了口气🐩。

王流环顾全场🌯，最后道♟：“我要强调的说完了⭐，大家既然也没问题🌐，那这场答疑会就到这里了🏠。

设计图纸都在招标文件里🏥，各位回去之后可以对照上面的工程量👧，仔细评估一下造价🎲，有意竞标者请在明天上午十点前🍰，把标书递交给我方🌎，届时会现场开标⛵，投标价最低者即为中标人👓。”

众人暗自盘算着🍡，陆续走了🆔。

人刚走完🐥，王志新便迫不及待问道🌞：“流子♊，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工🎫，又是要交保证金的🐽，他们就不担心被咱给骗了？”

王流轻松道🎰：“当然担心🐲，不过相对而言🍿，他们更担心的是🌍，连被骗的机会都没有⛺。”

这两天他们对他肯定都做过了解🌜，没有营业执照🏷、土地证也没办下来⏲、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼⬆。

都是在商场上打滚的老油条🐻，能当上老总🏻，没一个人是傻子👡，这些情况他们估计早有猜测🐃。

但即便如此👠，他们今天还是来了🌚，这说明什么？

说明这几年房地产业行情不好✂，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行👍，就算明知有风险➖，他们还是愿意赌一把👫。

这种想法一旦产生🐭，再想压下去可就没那么容易了🍗。

而事实也确实如此🏹。

第二天上午🐞，昨天前来问询的5家公司🍍，今天无一例外全都到了❤。

十点一过🌆，王流便揭开标书♉，开始当众宣读➗：

“第一位投标人🎢，南华金瑞建筑公司🌬，工程标价➖：99万8千🌶。”

“第二位投标人🌂，荣信建筑公司🍇，工程标价✴：95万5千👄。”

“第三位投标人🉐，德宁建筑公司🎧，工程标价✌：97万🏂。”

“第四位投标人🐡，新宇建筑公司👤，工程标价🌜：94万5千🍡。”

“第五位投标人👂，青山县承建公司🍌，工程标价🍆，93万✳。”

报价读完🎏，中标人已经呼之欲出🐆，邱万良一脸欣喜🎸，其他人则暗自叹了口气🅿。

王流道👬：“根据以上报价🆚，我现在宣布🏟，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司👊，请邱总过来跟我签一下合同🐢，其他老总咱们只能下次有机会再合作了🍻。”

丢下几句场面话🍝，其他人陆续走了👥。

邱万良笑容满面的走过来道👍：“王总🌸，合作愉快啊🍎，昨天你说履约保证金比例还能再商量🎎，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%🌾，咱们……”

“也按10%来🐀，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他👣。

邱万良当即笑容更盛🐌，搓着手道✖：“那敢情好啊🏦，王总还是仁义🍃，不过我还有个问题🌈，想多嘴再问一句🎦。”

“你说⛏。”

“咱们这个项目👂，什么时候能开始动工？”

王流道⛏：“得先办一下四证🐸，恐怕得过一阵子才行🍁，不过你放心⛎，最多不会超过两个月🌈，一定通知你进场施工🐈。”

邱万良心满意足的笑了🀄，两个月🐶，还在他的接受范围之内㊙，当下没了疑问👠，痛快的签了约🍲，本就是带着钱来的🌿，银行本票🌘，见票兑付🏍，直接交了履约保证金🆚。

王流也给他写了收据⛺，微笑着送走了他⛽。

王志新捧着支票又亲又摸🏼，兴奋的简直合不拢嘴🏭：“流子你行啊🐍，还真让你搞来钱了♟，九万三👚，好家伙🈹，我活这么大还没见过这么多钱呢🌰，那个邱总也真敢给🌉，这么大一笔钱👟，说给还真就给咱了🏯，他也不怕咱拿着钱跑了🏎。”

“跑得了和尚跑不了庙🌈，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了🎰。”

王流摇头一笑🎄，又道♿：“而且也不是给🎃，只是暂时交给我们保管♈，等工程做完🌤，钱还是要还给他的🐖。”

“那不都一样？工程没做完之前🍹，这笔钱可不由着咱们用？”

说着忽然一顿🐄，王志新又有些愁眉苦脸道🍥：“九万多也不少了🎫，可离地价款还差的远啊⏰，剩下的钱咱再从哪搞？”

“当然是还这么搞🍒。”

王流瞥他一眼🏬，微微一笑道🏵：“施工招标能搞来钱⏺，剩下还有绿化⏹、消防🈺、门窗🍲、桩基🌥、材料供应好多名目呢🎿，依样画葫芦🌐，挨着来一遍🏾，总还能再搞到些钱👏。”

王志新顿时眉开眼笑道🌌：“对啊🏛，那就还这么搞⚫。”

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