争先恐后的抛盘浪潮正在形成🎳，形势的突然恶化让有关方面忧心忡忡👭，一连串的组合拳快打出🐒，先是暂缓房产税征收♟，然后央行降息🐜，大量购买企业债🏾，同时债转股⛏，解除限购🍃。????笔趣阁??ｗ?ｗｗ?．?ｂ?ｉｑ?ｕ?ｇ?ｅ?．?ｃ?ｎ
这连串的措施出台🎗，让房价稍稍稳定了一下🐥，但是在稳定期间⛔，海量的房产成交突然涌现🆖，无论新房还是二手房👋，都突然出现海量成交⛽。在这些成交里👱，不乏相当数量的低价成交合同🐡。
稳定并没有持续几天🐑，很快新一波大范围降价潮袭来♉，这次已经是真正意义上的大范围暴跌了👛，各城市的房价迅在一周之内下跌1o%以上🐿。
但是与此同时的🌻，降价幅度更大了🏸，成交量反而在迅萎缩🌶，房价的暴跌不仅没有促成成交放大🏚，反而导致购买需求迅消失🎊。在房价暴跌面前🏝，购房者更倾向于持币观望🅱。
这时市面上已经很少再有唱多房产的声音了🈸，大家对房产暴跌的事实已经确认🌤，讨论的重点无非是跌多深🌨，跌多久的问题🍫。不过市面上普遍比较悲观🐔，因为大袁帝国的房产市场体量太大了🐉，大到总市值远全球gdp总额的地步🆖。
在房价暴跌的背景下❎，很多原先只存在于历史中🏀，只存在于传说中的现象开始涌现👩，先是出现大量的弃房者♈，他们不再还房贷🍾，通过放弃付款🏥，将房子扔给银行的方式来让自己止损🎖。
紧跟着是房产企业大面积的资金断裂浪潮🍧，多数房产企业的运转都是靠各类融资和贷款🌩，基本上没有哪个房产企业强大到用1oo%自有资金进行房产开⛓，这会导致巨大的金融成本浪费🌌。
这种模式在房产暴跌的背景下开始展现出惊人的破坏力👆，因为像融资🆙，想贷款🍠，必然需要抵押物🍭，必然需要有担保方❌，土地✈、房屋🐟、股票和债券🌪，这类房产相关的资产价格暴跌🆕，迅导致资不抵债⚽，借款方开始要求追加保证金🌮，要求提前还款❎。
而这又进一步导致资金的紧缺🉑，让各个房产商的资金陷入断裂的地步〽，并且一家两家企业的资金断裂迅通过担保等方式蔓延开来🎷，一连串相关企业纷纷被拖下水🌱。
紧跟着就是房产相关的上下游企业🏺，他们在参与到房产开过程中👰，往往存在大量的垫资开现象㊗，这也是行规🍇，你不垫资就别想吃这个行业的饭🏧。
于是乎房产商的倒下迅沿着产业链⬆，向上下游蔓延👇，施工方🎻、设计方🍡、材料方❗、设备方🍨、销售方🐒、贷款方🐹、担保方等等等等🎗，一连串的房产相关行业被扯了进来⚾。
房价暴跌❄，让钢材行业迅进入衰退阶段🐆，然后水泥🆘、建筑机械🌉、涂料👤、五金等等等等☔。
异常规模宏大的经济危机正在酝酿成熟🈸，初兴起的第一道冲击波已经冲出国门向全球各国扩散♊，先是石油价格陡降👋，然后是铁矿石✳，紧跟着就是海运🈲，国际大宗商品几乎全线下挫👑。
危机顺着金融通道快蔓延到世界各地🎊，各国主要股票交易所全线飘红🍠，所有主要股票市场清一色的暴跌🍊，在危机中🐼，那些避险资产获得追捧👮，黄金白银迅暴涨⛷，接纳着来自于全球各地的避险资金🎷。
大袁帝国的外汇储备像是开了闸的洪水一样⏭，迅下降🌅，帝国元的汇率一挫再挫🎍，下跌的态势止也止不住🎨。
在滔天洪水之中🆚，孙朋利就像是暴风雨中的一片树叶🌖，被冲击得风雨飘摇🎗，似乎随时都会倒下🎻。
先是一个坏消息到来🏃，他女朋友的公司正式开始大规模裁员🌔，虽然他女朋友幸运的没有被列入裁员名单✡，但是被大幅度降薪✒，公司要求她要么接受降薪三千👕，要么被裁员🌲。
在大环境恶化的情况下怎么可能接受裁员呢👖，于是他女朋友被迫接受降薪三千的选择✈，而这降下来的三千薪水正好是他们还完房贷之后仅剩下的钱♋。
这意味着⌚，从下个月开始☕，他和他女朋友的工资刚刚够还房贷👄，连吃饭的钱都不够了✌。
但是这明显只是厄运的开始⏳，还没等到下个月开工资的时候🍑，银行就过来一张律师函👘。银行表示🏎，因为最近房产价格暴跌🍦，孙朋利用以申请房贷的那套房子🌠，作为抵押物的估值已经严重偏低🈂，要求他在一个月内追加三十万的保证金🌩，用来抵偿抵押物估值不足的差额🎸。
这封律师函如同晴天霹雳一般打在孙朋利一家的头上🎤，因为在大家朴素的思想中🍝，我借你钱⛷，只要能还上就行了呗👮，再说我房产证已经压到你那了🌠，我也没说不还钱🎤，我又没违约⏫，你怎么能再问我要保证金呢？
但是银行明显是没得商量的🌗，跟银行律师沟通之后🍽，律师的态度非常强硬✂，要么补足抵押物的价值🎷，要么强行收回房屋产权🐲，走抵押拍卖的程序🌺，如果房子拍卖后不足偿还贷款🐃，那么这笔房贷孙朋利仍然要还〽，一直到还清为止🏑。
换句话说🎋，如果这个保证金孙朋利交不上🌪，那么不仅房子归银行了✏，贷款他还得换〽，他将一夜之间变成一个负翁👅。
孙朋利仔细咨询了一下🏁，自己也找其他律师问过了✳，银行程序是没问题的⏺。他是以房产为抵押物从银行申请的贷款☔，银行需要保证他的抵押物的价值一直高于某个额度➖，一旦抵押物贬值了🏐，他必须补足抵押物价值🐜，否则就算他按时还房贷仍然构成违约♈，银行有权收走房产⛑。
并且贷款合同已经成立👣，抵押物被收走了⛓，并不代表剩余的贷款就不用还了🐡，房贷他该还还得还⛹，因为银行的借款合同是跟他签的👚，而是跟房子签的🍫，所有还款义务只针对他🏹，即使房子被拍卖了🎿，只要不能还清贷款🏆，剩余款项他还得接着还🐦。
问题问清楚了♒，孙朋利也彻底绝望了⛹，因为他非常清楚🏯，为了凑足付🌑，他家里已经透支了所有的筹款渠道🅱，现在真的是连一分钱都借不到了🐹。
可是没钱✈，银行就要收房子的⚪，承载一切希望的房子........
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