顾鲲本来对投资并不是很懂⬆,他只是基于重生者先知先觉的判断♉。
但既然是酒会上跟人扯淡♒,总要牵强附会一些理由🏺,所以也就谈笑自若地分析了一波🐼。
这本来只是随便说说的⏪,压根儿没指望说服谁🈂。就好比那些谈笑风生的股评员🐟,他要是真有本事赚大钱🌶,直接去赚好了㊗,还做什么节目啊🏤。
只可惜🈹,在这种敏感的节骨眼上🐔,他这样的借口🐺,却被在场的不少娱乐界和时尚奢侈界的香江富商误解读了❣。
还当他跟内地高层有什么关系🍨,能打探到内幕消息🌄。
“顾生🐔,这种事儿🎙,大家圈子里说说就是了🍷,是不是当局要对本埠土地供应计划有什么动作了?”
“放心吧✳,楼市风向又不是股市和期货外汇🌲,知道政策也不算内幕交易的🏼,说出来大家只会承你的情✌,不会有任何法律风险的🏡。”
其中个别比较懂行的🍟,还怕顾鲲是担心法律风险👙,所以突然缄口不言了🌂,所以如是劝说❤。
内幕交易罪这种罪名🍋,在任何国家都有🈚,但是否严格执行👚,那就看你的本事了👑。真要严格公事公办👭,华尔街那些人一个都跑不了🍋,统统该坐牢🍤。
但不管内幕交易查得如何严格✖,也只会查到股市这些金融市场🏰。而房地产压根不算金融市场🆑,提前知道小道消息并且因此获利🈶,那也是根正苗红🎠,在任何国家都合法的🌐。
那些开发商🌫,哪个不是地铁还没规划之前🏉,就已经按照地铁盘的宣传口径🐮,把楼价提前涨起来了🆕,举世皆然🎧。
“这么说🐘,貌似又可以狐假虎威一把🎰、假装我‘上面有人’了?这便宜倒是不占白不占♉。”顾鲲心念电转🏷,很快就琢磨过这个道理来🍿。
其实🌯,他本来就算是“上面有人”的了🌬,这两年⚪,做华夏人民的老朋友🏺,那就算是有交情🏥。
只不过🍾,既然从事时尚文旅奢侈行业🏾,最大的资产就是品牌🐸、信心那些无形资产🆗,所以背景的想象空间🏭,总归是不嫌多的🌔。
别人猜得你背景越深🐹,这领域的生意就越好做🏗,你提供的服务逼格档次也就越高👖。
那就顺水推舟吧🍔。
反正这事儿说了大话也没有内幕交易罪的嫌疑✉,属于法律不管的空白区🏢。
于是顾鲲索性就放开了吹牛逼🌩:“我这些话当然是有依据的☝,具体不好多说🌰。不过更多是基于我自己的调研判断❇。我觉得未来几年🌠,本埠的土地供应✏,多的不好说🏊,每年五万套肯定是有的🏥,会比布殖时代土地供应速度加快至少十倍🐪。
你们想想看🏼,本埠不过五六百万人口👈,每年新增五万套以上廉价住房⏪,那至少能满足20万人口了👛,刚需很快就可以被弥合🎖。所以在房价回落到正常范畴之前⤵,我是不会在楼市上有大举投入的⏳,不是没钱🏨,是我不希望侮辱自己的智商⏳。”
“放屁✔!顾鲲👯,你这是扰乱市场信心🎊!”和记的许总裁和袁天师都怒了🏑,袁天师要装阴人⛸,还不好意思说🐌,许总裁直接就骂上了❎。
顾鲲笑得很和蔼🌾:“对🍀,我放屁👫,那你们别信🐣,别急着抛盘就好⬇,许先生🍹,有信心就未来三年别干降价出货的事情♓,一直捂着好了㊙。”
顾鲲这番话🏟,着实怂恿到了几个立场不坚定的人⚫。
毕竟他不是空口白话🌭,而是做出了“宁可买400万港币的车🌧,也懒得买超过100万港币的房”的实际行动的🌈。怎么说🏇,这也算是下了几百万的注来买自己的观点🏙。
布王唱片的杨老板一看这场面要僵🌑,连忙出来劝解🎮:“对市场的预期各有见解也很正常👣,没什么好说服的❕。今天酒后不宜谈论🎯,到时候自见分晓🎀,这么显而易见的事情🌈,何必要急于分出个对错🍐。”
梁劲松也连忙打圆场🈷:“确实⏮,新政对于土地出让的规划🎶,应该很快就会出来了❣,大家别伤了和气🐾。
顾生⛅,不如我们去那边聊聊⛄,看看你有什么要委托我们的🌔。我们黑石基金向来注重为客户保密👀。”
顾鲲也就顺势有了台阶下☔,不跟那些人一般见识了👡。
走着瞧🐪。
他今天本来就是来混点人面⛰,既然顺势找到了一个可以聊得来的基金经理🌶,能帮他代理一些后续投资操作🍚,他巴不得直接谈正事儿呢👮。
许总裁看着顾鲲离去🆕,还以为自己赢了🐙,不忘朝着顾鲲的背影又公然吐槽了几句🐲。
……
“顾生🍻,我们黑石基金对于一般流通股市🈲、私募非流通股权交易🍕、外汇期货🍴,统统都有涉猎🐅,不知你对于哪方面比较热心呢⛪。”梁劲松端着酒杯👗,引着顾鲲进了一间小书房➿,单独私聊✉。
顾鲲🎫:“我对于外汇期指比较感兴趣🌇。我觉得🈸,随着本埠的回归🎢,汇市会有波动🍺。不仅是港币🏏,连带着周边其他经济体的预期🐳,也会受到一定的影响⛑。”
梁劲松🏓:“哦🐎,那不知您是想做哪些组合呢?”
顾鲲假装深思了一会儿🏒:“我对东南亚各国经济形势的了解🏺,深浅也各有不同🏘。毕竟我出身兰方🏬,最熟的肯定是大马了🐠,其次就是李家坡🏬、泰国🎛,然后印尼也有所了解🍖。
我觉得🐜,随着香江的回归⛎,国际社会对于整个东南亚承接经济全球化产业转移的份额估计🐷,应该有所调整🐶。如今介入程度越深的国家🐞,越应该对预期有所回调❗。”
梁劲松搜索了一下自己的常识🌍,抿了一口拉菲⏰,试探地询问🈳:“据我所知👆,大马应该是周边各国中🐂,之前承接加工转口贸易最多的国家了——
李家坡坐拥东南亚最佳转口贸易良港⏰,自91年以来➰,带来了进一步强劲的国际中转份额🎙。马来半岛依托李家坡✡,做了大量的低技术含量劳动密集组装产业布局🐑。
按照您的估计⏮,是想做空令吉了?不过🐥,令吉似乎也是兰方的流通货币吧🏛,只是看衰令吉的话✔,没必要特地跑到香江交易所来扫货👀。”
不了解90年代危机爆发前东南亚经济结构的人🌵,或许对当时的现状难以理解❣。
从91年露西亚解体之后❌,因为大洋国的强势👇,其实经济全球化的进程就已经被极大推动了🎿。
而当时华夏还没加入wto🎪,所以华夏虽然外贸也很发达🍛,但整个90年代火的都是“产业间分工”型的外贸☔,比如某些产品华夏成本特别低👩,有优势🌝,就疯狂出口🍰。所谓的“几千万件衬衫换一架飞机”🐣,就是这个时代的粗放型形态🐏。
至于“产业链内分工”🆓,当时的华夏完全挤不进去🏳。
而东南亚的马来🎀、泰国这些国家Ⓜ,利用李家坡的转口港优势♓,就承接了大量科技含量不高的产业链内来料加工⭐。马来96年突破人均月薪1000令吉👒,靠的就是这个👁,人家当时已经接近发达国家的门槛了👀。
另外❗,这些产业链内的转移🎫,还带来了大量发达投资国的流动人口🏸,带动了马泰的旅游贸易🀄。这种种对未来可持续涨势的预期🍜,共同导致了泰铢和令吉处于虚高的汇率🎣,甚至连印尼盾都被略微高估了🌦。
97年7月之后🌶,虽然华夏依然没有加入wto🍤,历史上wto的事儿还得等4年👮。但因为香江回归了🐈,国际上很多评估机构都认为🏟,当香江这个转口自贸港完全被内地控制之后🌄,对于内地抢夺马泰“产业链内部加工业份额”是有帮助的🏗,所以要调低看衰一下马泰的产业链内加工业的经济拉动效果🏟。
凭良心说✨,索罗斯虽然卑鄙无耻⛱,但他的眼光还是准的🏟,苍蝇不叮无缝蛋〽,马泰发展的可持续性🍭,之前确实被高估了➡,才导致后来信心崩溃时那么不堪一击🈚。
梁劲松作为黑石投资基金的亚太区总裁🌙,不得不说基本功还是很扎实的🌹,目前各国经济的基本盘🍡、形势🎾,他都了然于胸⏮,所以才觉得顾鲲的想法和他的行为⏩,有些微微的对不上号♉。
“看来想蒙混这家伙还挺不容易的🏕。老子想以提前立泰铢卖空仓位为主🈴、令吉仓位为辅🐤,完全是因为提前知道结论了🍻,可这事儿没法解释……算了🌩,要不就强行找个借口🍝。”
顾鲲内心暗忖❌。
他虽然可以直接以委托人的身份⬜,强行下达关于投资操作的命令👐。但他不希望被人发现他的先知先觉🐿,也不想被人将来误以为他跟索罗斯勾结🎉。
所以👈,能显得自己靠本事👗,还是尽量演得像一点🎋。
顾鲲内心盘算了好一会儿借口Ⓜ:“我觉得你的建议不够精确🏪,从产业内加工转口贸易的实力✂、潜力来看🍟,马来确实比泰国高估程度更重🍗。但泰国在旅游业方面的泡沫更大——
我所在的兰方🌑,这几年将会有大动作👍,我有把握从所有其他东南亚国家手头🐗,抢夺走一部分高端旅游市场份额🏇。所以⏱,一个国家的经济和汇率⛰,对旅游业的依赖程度越严重🎢,中长线因为兰方崛起而受到的打击也就越重🏂。基于这个判断🏕,我决定把主力放在做空中线泰铢上🍓。”
顾鲲都这么说了❎,梁劲松顿时无话可说🍃。
泰国对旅游业的依赖度👟,确实比马来亚高得多🍈。
看看后世华夏的旅游团🌓,去泰国的团多得跟狗一样⤵,每年有千万数量级的人蜂拥过去🌉。马来团虽然也多🐘,至少比泰国少一大半⏺。
还不允许人家对自己有信心么?委托人非要狂妄到觉得自己能左右东南亚各国旅游市场兴衰🐓,那就由他去呗🌪。
“说说你希望的操作模式吧➗,具体细节我们可以帮你代劳🌘。”梁劲松也懒得再劝🏾。
反正只要大局的投资方针是委托人亲自定夺的🍌,受托基金在操作细节上不犯错🅾,那么就算最后赔了❣,受托基金也没有责任👜。
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