月明星稀🍫，薄云惨淡🎵。被龙五和索菲雅一个唱红脸一个唱白脸灌到深夜🐖，同济建院的一行三人🎑，才算是夕惕若厉地离开了龙府🏏。
“小秦🏄，感觉怎么样？有没有信心让咱院在海外市场一炮而红？”童院长上车之前🈷，抬头看了一眼月亮🍆，似乎在用月晕的视觉效果🏹，确认自己有没有喝多⏱。
“我就知道❇，这么大把的钱⛪，不是那么容易赚的♌。”秦雅低低地长叹了一声🍛，饱含着90年代末国内学者型设计师🌓、初步与国际顶级严要求客户磨合时的无奈与彷徨🌭。
人家是黑白两道都吃得开🍫、罩得住⬆，才敢抢世界第一的🈵。
作为配合方🎍，一样要承受双渠道的重压🐚。
秦雅虽然活了30几岁了🍢，之前绝大部分精力都是在搞技术和设计👱，对人情世故理解不够深刻⏮，怀疑人生懵逼也是很正常的🍑。
幸亏童院长算是人情练达了🍶，他拍拍秦雅的肩膀🍗，语重心长地教导🀄：“也别有心理负担🌇，只是顾鲲所谋者大👲，他要追求的吃独食利益⛺，不是法律能够给他的✅，所以他需要法律以外的盘外招来护航🍋。
但我看得出来🍕，他不会对我们有过分的要求✝，只要我们谨守本分👒，平时生活中注意细节别不小心泄密♋。同时🍻，受人之托忠人之事🐌，出来混要讲信用🌵，绝对不被人收买🌵。那么我们就算是尽到本分了🌅，不管结果如何✳，顾先生是不会对我们过于逼迫的⬅，龙五那番话👇，你要学会听👅。”
秦雅眼神微微一亮🏘：“您是说🃏。尽人事听天命👝，只要做好本分⛺、没有对不起顾鲲的地方🌃。那么不管最终保密结果如何👲，他并不一定真会动用武力？”
童院长苦笑➰：“你以为呢？”
秦雅眼珠子一转🐄，随后又想到一个可能性🆕：“那也就是说🍬，今天索菲雅小姐和龙五一个唱红脸👢，一个唱白脸🍌，关键是警告我们🌉、将来不可以被人刺探而泄密？也就是说♍，最大的风险🌝，来源于将来有可能有人想收买我们？我们这种普通设计师🍓，都有可能被商业间谍盯上？”
秦雅顿时觉得身上的担子多了几分历史使命感🆘。
原来👉，龙五搞那么大阵仗🌄，主要目的不仅仅是怕将来技术方案说漏嘴泄密⛷，而是怕商业间谍啊🐿！
“我这种人🌡，都有被商业间谍盯上的资格了🎴，突然觉得自己就成了重要人物呢🎒。”秦雅内心居然忍不住得意了一下🎽，似乎有被盯上的资格🐘，都是对个人成功程度的一种认同⛷。
“怎么不可能？小秦👍，你还是不够多长个心眼🎵，这种上亿美金设计费🐾、十几亿美元造价的🍐、形同奇观的大工程🎪，在那些弹丸小国🌶，说难听点儿👗，投资是否成功🍚，都是事关国运的🆖。怎么就不配被间谍和刺探收买者盯上🌘。
所以🍬，您要有这个警觉心🆑，从今天开始慢慢培养➿。但是也不用过于紧张🈵，依我的经验🎼，一年半载之内⬆，我们是不可能被商业间谍盯上的🆘，因为顾鲲估计都不会在设计阶段对外宣布这个项目🈯。外国人连工程的存在都不知道🍢，也就没人来刺探🎓。你还有时间慢慢提升自己的综合素养🏯。”
秦雅闪过一丝感动🍐：“谢谢院长指点❔！我会努力的🌋。”
……
同一时刻🆗，不远处顾鲲的别墅里🐾，书房中依然灯火通明👰。
顾鲲很仔细地听取了龙五和索菲雅的汇报🌩，然后嘉许勉励了他们几句🌬，吩咐一切按计划实施🎬。
顾鲲当然在家⏺，之所以让龙五和索菲雅出面🐞，甚至为了这一点小事⬛，不惜在自己别墅隔壁再买一幢新的🐎，只是因为有些肮脏粗鄙的事情🐕，顾鲲自己不想沾✴。
他毕竟是需要经常出国的公众人物🎱，被人抓把柄对付会很恶心🏤，干净一点总归是有帮助的⬛。
何况☕，沪江的房子买了也不会亏❤，98年的房价⛰，将来起码还有十倍以上的上涨空间🎞。只要囤房规模控制在三位数以内🌹，就不怕将来出不了手🆕。
把下属全部送走之后🏼，顾鲲一个人伏在案头🎟，盘算着跟同济建院合作的几个项目的节奏🎾。
“按照目前的节奏🎹，兰方塔要正式高调开业⛸，怎么也得是06年了🍏，这个时间点倒是不错🍳，也不用急着提前🐮，刚好赶上华夏房价的全面暴涨潮开始🌫，国民对有钱人的认知🎆，也刚刚要从煤老板/油田狗大户转向地产大亨❗，正好接上这一波心智认知的升级🎢。”
顾鲲默默心算了一下之后⛴，如是自忖🌍。
华夏的《物权法》草案🏺，就是在2006年开始热议🈯，并且在随后一两年内立法👚、正式实施的（2007年3月发布❣、当年10月1日实施）
可以说🏍，华夏房价的暴涨潮➕，从03/04开始的每年20%以内小幅攀升🏵，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨🐺，主要就是物权法给了热钱游资信心🏠，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点🍨。
08年次贷危机爆发之前的房价🏥，比06年物权法讨论之前🍪，至少是翻倍了的👡，这只是短短两三年里完成的🎙。拆迁户们的全面抖起来👟，基本上也是仗着06年物权法讨论之后👡。
尤其是很多号称普法的媒体🃏，看热闹不嫌事大🍏，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案🏈，把舆论界搞得乌烟瘴气🌰，进一步催生了利益集团的成功跟风🍉。
所以🈲，从01年加入wt0到05年🐛，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人👢，是煤老板🎻，06年之后终于成功转为了钉子户🌴。
对顾鲲来说🌱，他也正好在06年以前⛔，以油田大亨的形象示人🐃，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”🈳，这样就能进一步卖弄土豪人设成功🍞。
不过06年毕竟太遥远了🌞，前面几个铺垫步骤的时间节点🍣，也要好好规划一下⏲。
否则🏦，光靠一个世界第一高楼🀄，直接突兀地冒出来🏉，宣传和炒作效果并不会好🌃，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作🎚。
中间的带节奏节点怎么把控🌝，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的🎏，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应🐙。
可是最终复盘了一切应该分析的因素之后🌚、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库🐄。最终🐫，他还是不得不承认🍸：历史上迪拜人的节奏卡点🏾，基本上是很完美的🎢。
所以🌕，顾鲲也就把帆船酒店🎹、棕榈岛海景别墅群👏、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔🌞，大致抄过来就行✒。
因为前世迪拜的案例太成功了（至少在最初的十几年里太成功了）👲，所以作为旅游业从业者的顾鲲🍋，对迪拜的装逼史细节都比较清楚⛎，甚至上辈子都复盘式分析过❎。
现在想抄🌳，基本能做到了然于胸⛪。
“迪拜人的帆船酒店🍙，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的🌎。我现在想抢👐，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前⏯，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩🏖，问题就麻烦了♊。
所以🏴，只要强调七星级🌭、最豪华🏗，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样🉐。甚至创意层面的设计🎊，可以分包给其他专做创意的设计院🏠，都不用纯指望童院长这边➖，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行🍷，也免得万一这一步比迪拜人晚🉑、会被人喷是模仿迪拜了🎈。”
帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业🌫，是迪拜三部曲的第一步✖，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店🐇，抢在2001年👰、华夏即将加入wto的时间点开业🌬，应该是最优的选择了🌕。
明年就开工🌔，造两年造好🐪，节奏应该是做得到的🏣。
至于施工方案🐳，大不了做成一组建筑群❣，可以弄成“三桅帆船”的概念🏗，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆🆑、中间用景观飞桥连接👪，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体🏄、构成一整艘船的联想空间🍲。
01年下半年帆船酒店开业之后❣，差不多过上两年👍，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——
因为历史上👑，迪拜人也是在帆船酒店成功🏛、为城市收获到名声之后🌟，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了🎤。
朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的🌠，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了🐆，好多销售人员都是指着一片空旷的大海🐭、说这里未来会有一个棕榈型的岛🎋，能盖够6万户别墅🎾、你的邻居会是其他世界上最有钱的人🐞，他们或许不住这里🌈，却会在这里置业一个度假胜地的落脚点⛔、在这儿有房子就是一种全球身份象征……
偏偏历史上这套说辞还真就吹成功了Ⓜ，套回本了不少资金👌，才让迪拜人没有资金链断裂🍴。
他们的朱美拉棕榈岛花费的预算🐻，最终达到了恐怖的140亿美元🎚。事实上直到顾鲲重生前🏡，迪拜人也还没有完全把别墅区和酒店卖出去🎓，140亿美元也没全部收到🏷。
而顾鲲要搞的话🍚，就算他选址的环礁天然条件更好更容易操作🌉、规模也略小一些🐝，可顾鲲相信六七十亿美元的成本还是要的⏪。
所以吹牛逼骗人买期房🏏、把其他人绑上战车⚽，是非常重要的⤵。
前世那些被迪拜人骗买房的富豪们🐬，并不是被房子本身打动的🈲，说到底⭐，他们是被“其他富人和名人也会在这里置业”这个噱头打动了🐉。
有尊贵的邻居❎，容易产生圈子🐫，这才是这类项目值钱的地方🍧。有了一小撮名人进来后🌦，后续的名人就会出于攀比和进入圈子而买单🐧。
所以🏒，信用和声望层面的滚雪球就很重要了🐰，只要你能拉动第一波名人买房➗，效果就跟当年微博大战的时候✍，谁家的微博能拉到最初最多的一批大v🎦，那么后续的其他大v也会跟着来这个最容易火最容易出头的平台🅱，形成正反馈的飞轮效应👎。
“应该怎么样为帆船酒店拉到第一批vip死忠粉名人客户🌃、然后把他们转化为奔马环礁别墅群的第一批买家呢？”
顾鲲面临的一切竞争问题🏤，抽丝剥茧后⛽，剩下了最重要也最核心的一个🐨。
解决了这个🌘，三大项目的带节奏联动🍓，或许就找到了起飞的突破口了🎲。
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