刘涛低头扫了眼👈，原本因为王流说没有资产而有些懈怠的心🉐，再度郑重起来🌭。

拿起确认书仔细看过后🎂，沉思一下道🏪：“抱歉先生🐗，如果我没看错🍜，这只是一份确认书🆓，而不是土地出让合同🈯，也就是说这块地还不是您的？

而且⬆，合同上显示您的地价款一共才26万4千✈，按照我们行的抵押规定🍏，就算您拿这块地做抵押🏓，我们最多也只能贷给您这块地总价值的70%🌦，也就是18万多🈲。

如果您想光凭这张确认书就在我们行贷款30万……实话说🎗，基本没可能Ⓜ。”

王流笑了笑🎅，也没藏着掖着🐀，干脆道🏥：“你没猜错🐄，这块地目前确实还没有归属我👀，我只是刚刚中了标🆑，没钱交地价款🐛，所以才来找的你⛓。

地价款确实只有26万❎，但这块地的总价值可远远不止这些🍯，你可以仔细看一下合同🏑，上面写的很清楚👈，这块地是住宅用地➖，面积11040平方米🏽，容积率1.5🍋，也就是说🅾，这块地的总建筑面积最高能达到16560平方米🐠。

县里的房价是多少🏫，我想你做为银行经理🆓，肯定比我更清楚⛷，就算按照每平米一百块来算🎠，这块地的总价值也超过165万🐨。

而县里房价不止一百🌰，这块地的价值也远远不止165万🏰，而我只贷30万🆒，怎么算都应该是笔优质贷款吧？”

刘涛皱眉道❗：“按照房价来算🈲，这块地的估值确实能达到几百万🎫，但前提是你能顺利开发完🌾。

你怎么保证我们行把30万贷给你🌀，你能顺利的把这块地开发完？

换句话说🍝，你怎么保证我们贷给你的这30万👤，最后能顺利收回来🐗，而不是变成一笔坏账？”

王流笑道☕：“都是成年人了⛲，保证什么的你不觉得很幼稚吗？我就算保证的再漂亮🍠，到时候如果还不上⚾，那还是还不上⛸。

而且👟，你也不会因为我保证的漂亮🌹，就把钱贷给我🎥，对吧？

在商言商🌟，我看我们还是干脆点👢，直接拿风险和收益来把话说开的好✳。”

刘涛认同道⤵：“你继续说🏛。”

王流微笑道🐩：“首先❎，我可以多加十个点的利率来贷这笔钱🍯，承诺一年还款🎗，银行可以设立专项账户🐮，监督这笔钱的用途🏠。

其次⛄，等拿到钱我就会支付地价款🌹，办理好土地使用证之后交给你们行以此作为抵押🍌，具体开发过程我就不介绍了➡，如果到期未能还款🏝，银行可以冻结账户🌮，并用这块地🏸，以及其上附带的建筑作为偿还🐏。

这样一来🍹，你们要承担的风险基本可以忽略了🌑。

最后🌀，刘经理作为银行界的从业者👟，对国家刚刚出台的个人房贷政策肯定不陌生🌧，工行也是国企🎳，刘经理对另一项取消福利分房的政策感受想必更深刻🌦。

这两项政策的出台意味着什么🎾，刘经理仔细想想应该能明白🏰，这是房地产业的绝对利好⏯，低迷了几年的行情🌟，马上就会迎来腾飞👀。

而作为房地产基础的土地🍸，价格肯定也会飞涨🐵。

把地拿在手里🏭，如果我真没能按时还款🐀，这块地就是你们行的了🏇，光是增值费你们就能稳赚不赔🍪。

如果沉的住气能把地拿在手里捂几年⏲，我想到时候你们要担心的就不是能不能收回款的问题了👠，而是要交的增值税太多♏，你们会不会太痛心🌌。”

刘涛听的目光闪闪🐀，显然大为意动🍅，原本皱着的眉头早已舒展🍴，看向王流的脸上也逐渐笑意盎然🈸：“您对自己的分析很自信啊👢。”

“当然🈷。”

王流毫不谦虚道🍆：“你可以认真考虑一下我说的到底有没有道理🐥，然后再决定要不要放款给我🌜。”

刘涛点点头🌝，暗暗沉思起来🏑。

旁边的王志新简直听傻眼了⬇，心道果然是流子🎵，这张嘴就是能吹啊🏼，刚刚才26万多拿下的地🍚，转头就被他吹成了几百万〽，翻了十倍都不止〰。

明明是来借钱的🐀，可听他话里的意思⭐，怎么成了他在施舍？

放贷的机会给你了🎏，能不能把握住你可考虑清楚了啊👕。

最关键的是👩，看这位刘经理的表情🆚，他还真信了嘿🌿。

难怪流子不想抢银行🍀，这是嫌效率太低啊🐐，有这张嘴👨，直接放开来吹多好🎑，这来钱速度可比抢银行快多了🎢，而且还安全🌰。

王志新暗自想着🌐，心里对王流的景仰之情👊，顿时便如黄河之水🎍，开始滔滔不绝起来🏢。

刘涛思虑再三🐈，得出的结论是🏏：可行🏖，笑着开口道⛲：“不得不说🎳，您的眼光很独到🏑，分析的很有道理👡，不过30万的数额确实有点大👰，我得请示一下行长🎚，然后才能给你答案🍐。”

王流点点头🐇：“刘经理请便🎢。”

“二位稍等🌑。”刘涛没再耽搁👤，丢下句话便起身出了门☝。

人刚走🏜，王志新就迫不及待道⤴：“流子🌋，你说他们行长会不会同意把钱放给咱？”

“我哪知道🈚。”王流随口一句👎，然后又淡淡道🎺：“不过🈁，如果他不傻✳，应该没问题⏭。”

第一🍴，他没说谎🎓，刚才的分析全部都是事实🌳，不是他自吹👡，虽然他兜里没钱也没资产🏙，但绝对算是一个优质客户🏚。

第二🎷，据他所知👀，银行每个月都有放贷要求🏢，大城市有大量消费人群和企业客户🏍，想完成任务不难⛴。

但在他县里这个穷乡僻壤❣，绝大部分人口都跟他一样是农民🎛，挣钱都困难🏺，更别提花钱🍊，想让他们贷款基本没指望🆙，而县里的企业用户也少的可怜🏇，县行想要完成放贷任务🏢，非得拼了老命才行♟。

现在有他这个优质客户主动送上门来🌌，既有钱赚⛳，还能完成放贷任务🍩，两全其美的事🐻，傻子才不干👁。

但世事就是这么难料🌾，走时还颇为意动的刘涛👉，请示完回来却沉了脸🎿。

王流心头一跳✈，难道真让他碰上傻子了？

他皱眉道🌾：“怎么➿，贵行行长不同意吗？”

刘涛干笑道🍡：“那倒没有🍾，只是按照行里规定🃏，想贷款必须提供可靠的抵押物⚫，您的确认书可信度不太高🌯，以此放贷不合行里规矩🍂，所以……”

这跟拒绝有什么区别？把话说委婉点👑，让我自己知难而退？

王流郁闷的想着🏃，也没去死乞白赖的求情🍜，明摆着是被劝退了🌽，还去自讨什么无趣？

他语气生硬道☕：“既然如此🏅，那我就不打扰了⭐。”

许是实在不想放过这么一个大客户⚫，刘涛又赶忙道🍇：“您回去可以再想想有没有什么遗忘了的资产🆙，只要能拿得出抵押物🍛，我们还是很乐意给您放款的🎞。”

王流点点头🎴，带着王志新走了🌜。

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